房地產(chǎn)分期合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜達成如下分期合同：一、標的物或服務具體描述1.房地產(chǎn)基本情況甲方所售房地產(chǎn)位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，該房地產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號]。房屋的規(guī)劃設計用途、面積等以政府相關(guān)部門最終批準的文件及合同約定為準。2.配套設施及相關(guān)服務該房地產(chǎn)項目配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。甲方應按照規(guī)劃設計要求建設并交付配套設施，提供相應的物業(yè)服務，物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于[詳細描述物業(yè)服務內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方分期購房款。對乙方的購房資格進行審查，如乙方不符合購房條件或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房地產(chǎn)項目進行合理規(guī)劃、建設和調(diào)整。2.義務保證所售房地產(chǎn)項目的合法性，具備合法的土地使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，并確保在合同履行過程中合法合規(guī)。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和交付條件，將符合要求的房地產(chǎn)及配套設施交付給乙方。在房地產(chǎn)交付前，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。對所售房地產(chǎn)承擔質(zhì)量保修責任，在保修期內(nèi)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定對房屋質(zhì)量問題進行維修。向乙方如實告知房地產(chǎn)項目的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)及配套設施。享有對所購房地產(chǎn)及配套設施的使用權(quán)、收益權(quán)（如出租等，但需符合法律法規(guī)及合同約定）。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付分期購房款。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。在房地產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方。按照法律法規(guī)及合同約定使用所購房地產(chǎn)及配套設施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相應的費用。三、分期購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種分期支付方式：首付+若干期付款首付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元。分期付款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元。其中，第[X]期付款應在[具體日期1]前支付；第[X]期付款應在[具體日期2]前支付；……；第[X]期付款應在[具體日期X]前支付。銀行貸款+分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元。同時，乙方應積極辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。分期付款：若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，差額部分由乙方分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元。其中，第[X]期付款應在[具體日期1]前支付；第[X]期付款應在[具體日期2]前支付；……；第[X]期付款應在[具體日期X]前支付。2.支付時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付各期購房款。如乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合合同約定的房地產(chǎn)及配套設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房地產(chǎn)已通過竣工驗收備案。房地產(chǎn)達到合同約定的裝修標準（如有）。配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成，并能正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在交付日期前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應填寫《房屋驗收記錄》，由甲方負責整改，整改合格后重新進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務甲方應自房地產(chǎn)交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、印花稅等相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)及配套設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準或規(guī)劃設計要求，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.