房產(chǎn)過戶協(xié)議書合同甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供與該房產(chǎn)相關的所有真實、有效的證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房產(chǎn)過戶期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或變更房產(chǎn)的結構及附屬設施。如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題（如是否存在漏水、墻體裂縫等）、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需己方的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由己方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)過戶完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。三、房產(chǎn)轉讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作房產(chǎn)轉讓款。2.首付款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方將剩余房產(chǎn)轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。（二）辦理流程1.甲方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，準備好辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣合同等，并確保文件資料的真實性和完整性。2.乙方應配合甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需己方的相關證件及資料，如身份證、戶口本等，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求簽署相關文件。3.雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照機構的指示完成各項手續(xù)，包括提交申請、繳納稅費、審核資料、領取新的房產(chǎn)證等。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記機構要求補充或修改相關文件資料，雙方應及時配合完成，確保過戶手續(xù)順利進行。（三）稅費承擔1.根據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照各自應承擔的份額分別承擔。2.甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞、拆除或變更房產(chǎn)的結構及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房產(chǎn)價值減少的，甲方應按照減少的價值相應降低房產(chǎn)轉讓款，并退還乙方多支付的款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未配合辦理的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付款項不予退還。3.若乙方提供虛假證件或資料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（