房產(chǎn)比例分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，簽訂本房產(chǎn)比例分配協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)比例分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.雙方按上述比例對房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分等各項權益享有相應權利。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權利。有權要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，以保障其按比例享有的權益。2.義務按照本協(xié)議約定比例承擔房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變房產(chǎn)的結構或用途，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方利益。在處分房產(chǎn)時，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權利。有權要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，以保障其按比例享有的權益。2.義務按照本協(xié)議約定比例承擔房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變房產(chǎn)的結構或用途，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方利益。在處分房產(chǎn)時，應提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方應共同合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設施的正常使用功能。2.房產(chǎn)的日常維護由雙方共同負責，費用按照房產(chǎn)比例分擔。對于重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，費用亦按比例分擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設施存在安全隱患或損壞時，應及時通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房產(chǎn)份額。2.如一方擬出售其房產(chǎn)份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。對方應在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否購買的書面答復，逾期未答復的，視為放棄優(yōu)先購買權。3.房產(chǎn)整體轉讓時，雙方應協(xié)商一致，共同辦理相關手續(xù)，并按照各自享有的房產(chǎn)比例分配轉讓款。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其房產(chǎn)份額，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)份額市場價值[X]%的賠償金，并承擔乙方為維護權益所支出的合理費用。3.如乙方擅自處分其房產(chǎn)份額，導致甲方權益受損，乙方應向甲方支付該房產(chǎn)份額市場價值[X]%的賠償金，并承擔甲方為維護權益所支出的合理費用。4.若雙方未按本協(xié)議約定比例分擔房產(chǎn)相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付滯納金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充