房產抵押仲裁協議書甲方（抵押權人）：姓名：性別：民族：身份證號：地址：聯系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：民族：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲、乙雙方為保障債權債務關系的順利履行，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以自有房產為甲方提供抵押擔保事宜，達成如下仲裁協議：一、抵押物基本情況乙方自愿以其名下位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱“抵押物”）為甲方在[具體債權債務關系描述，如甲、乙雙方于[借款合同簽訂日期]簽訂的《借款合同》（合同編號：[借款合同編號]）中約定的甲方對乙方享有的債權提供抵押擔保。該抵押物不存在權屬爭議，未被查封、扣押、監(jiān)管或設定其他任何形式的擔保權利負擔，乙方對該抵押物擁有完全的處分權。二、擔保范圍及主債權情況1.擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.主債權情況主債權為甲方依據上述《借款合同》對乙方享有的借款本金人民幣[X]元及相應利息等。借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]，借款利率為[X]%/年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，有權依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，對抵押物的狀況進行查詢和了解。2.義務按照主合同約定履行自身義務，不得無故加重乙方負擔。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在履行完主合同約定的義務后，有權要求甲方解除抵押登記。有權對甲方處置抵押物的行為進行監(jiān)督，確保處置行為合法合規(guī)。2.義務保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，使其處于良好的可使用狀態(tài)。未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的現狀、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。在主合同履行期限屆滿前，如出現可能影響抵押物價值或導致主債權無法實現的情形，應及時通知甲方，并采取相應措施避免損失擴大。按照本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。四、抵押登記甲、乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協助甲方完成相關手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。抵押登記完成后所取得的抵押登記證明文件由甲方保管。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定處置抵押物或未按照約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供真實、合法、完整的抵押物資料，或隱瞞抵押物存在的瑕疵、權屬爭議等重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變抵押物的現狀、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為，乙方應立即恢復抵押物原狀或采取其他補救措施，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照主合同約定履行債務，導致甲方行使抵押權的，乙方應承擔甲方為實現債權和抵押權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本協議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記部門留存[X]份，每份協議具有同等法律效力。3.本協議未盡事