房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書甲方（開發(fā)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承建方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[房產(chǎn)項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對項目建設(shè)進度、質(zhì)量等進行驗收。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用。協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，保障項目開發(fā)建設(shè)的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取開發(fā)建設(shè)費用。要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準以及本協(xié)議約定的要求進行房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。制定詳細的項目開發(fā)建設(shè)計劃，并報甲方備案。按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。負責(zé)項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全管理，承擔(dān)因工程質(zhì)量、安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并確保其按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。定期向甲方匯報項目開發(fā)建設(shè)進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。項目竣工后，負責(zé)辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。三、開發(fā)建設(shè)費用及支付方式（一）開發(fā)建設(shè)費用1.本項目開發(fā)建設(shè)總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.開發(fā)建設(shè)費用包含但不限于土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)期間稅費、管理費、利潤、不可預(yù)見費等乙方完成本項目開發(fā)建設(shè)所需的全部費用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且乙方將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余開發(fā)建設(shè)費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目交付使用滿[X]年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準以及設(shè)計圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.項目竣工驗收備案手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，辦理費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)，并將備案文件提交給甲方。五、工期1.本項目開發(fā)建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起計算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期按時完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付開發(fā)建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)采取補救措施，如整改、返工等，直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，并采取措施防止損失擴大。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效