房產(chǎn)合伙協(xié)議書范本合伙人甲：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：合伙人乙：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于合伙人甲、乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)合伙協(xié)議：一、合伙房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/二手房/其他性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為：。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、合伙目的雙方旨在通過共同投資、經(jīng)營該房產(chǎn)，實現(xiàn)房產(chǎn)增值，并按照本協(xié)議約定分享收益、分擔(dān)風(fēng)險。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人甲出資：方式：合伙人甲以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元整。出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定賬戶。2.合伙人乙出資：方式：合伙人乙以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元整。出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定賬戶。3.雙方出資共計人民幣[X]元整，作為合伙房產(chǎn)的投資款。該投資款用于支付房產(chǎn)購買款、稅費、裝修費用及其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用。五、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利1.有權(quán)了解合伙房產(chǎn)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。2.按照本協(xié)議約定，享有合伙房產(chǎn)的收益分配權(quán)。3.對合伙房產(chǎn)的經(jīng)營管理有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.有權(quán)查閱合伙房產(chǎn)的賬目、文件及其他相關(guān)資料。（二）合伙人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。2.遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙房產(chǎn)利益的行為。3.積極協(xié)助處理合伙房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)購買、裝修、出租、出售等。4.保守合伙房產(chǎn)的商業(yè)秘密和財務(wù)信息。六、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：在合伙房產(chǎn)產(chǎn)生收益后，如出租收益、房產(chǎn)增值收益等，扣除相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等）后的凈利潤，按照合伙人甲、乙的出資比例進行分配。即合伙人甲分配比例為[X]%，合伙人乙分配比例為[X]%。利潤分配時間為每年的[具體日期]，經(jīng)雙方共同核算確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)將利潤支付至各合伙人指定賬戶。2.虧損分擔(dān)：合伙期間如發(fā)生虧損，先以合伙房產(chǎn)的財產(chǎn)承擔(dān)，合伙房產(chǎn)財產(chǎn)不足清償時，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合伙房產(chǎn)虧損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、房產(chǎn)管理與運營1.雙方共同協(xié)商確定合伙房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的房產(chǎn)管理公司進行管理，也可由雙方共同負責(zé)日常管理。2.如需對合伙房產(chǎn)進行裝修、改造、出租、出售等經(jīng)營活動，須經(jīng)雙方一致同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。3.合伙人應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蠛匣锓慨a(chǎn)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，每季度末提供書面報告。八、入伙與退伙1.入伙：新合伙人入伙，須經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙后新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意，合伙人可以退伙。退伙時，按照退伙時合伙房產(chǎn)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的出資份額，并按照本協(xié)議約定分配利潤或分擔(dān)虧損。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙房產(chǎn)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行或者被依法宣告為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。合伙人退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。九、違約責(zé)任1.合伙人未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部損失。2.合伙人違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙房產(chǎn)利益的行為，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人因此遭受的全部損失，并按照合伙房產(chǎn)價值的[X]%向其他合伙人支付違約金。3.任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露合伙房產(chǎn)的商業(yè)秘密和財務(wù)信息，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人因此遭受的全部損失，并按照合伙房產(chǎn)價值的[X]%向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定分配利潤或分擔(dān)虧損，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)分擔(dān)金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，合伙人甲