房產(chǎn)合伙人合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)，如是否已裝修、是否有租戶等]二、合作方式及權(quán)益分配1.合作方式雙方共同出資對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行[投資改造/經(jīng)營(yíng)管理等具體合作事項(xiàng)]。甲方以[貨幣/實(shí)物/技術(shù)等具體出資方式]出資，占總投資比例的[X]%；乙方以[貨幣/實(shí)物/技術(shù)等具體出資方式]出資，占總投資比例的[X]%。2.權(quán)益分配基于房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過程中的決策權(quán)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，日常經(jīng)營(yíng)管理決策由雙方共同協(xié)商后執(zhí)行。重大事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的出售、抵押、重大改造等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有房產(chǎn)合作權(quán)益的分配權(quán)。有權(quán)參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)工作，提供必要的信息和支持。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)合作項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有房產(chǎn)合作權(quán)益的分配權(quán)。有權(quán)參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的具體實(shí)施工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等，確保房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害甲方及房產(chǎn)合作項(xiàng)目利益的行為。四、資金管理與使用1.設(shè)立專門的銀行賬戶用于房產(chǎn)合作項(xiàng)目的資金收支管理，賬戶信息為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.雙方共同管理該賬戶，資金的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。重大資金支出需提前[X]天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。資金使用范圍包括但不限于房產(chǎn)投資、裝修改造費(fèi)用、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。3.每月[具體日期]對(duì)上月的資金收支情況進(jìn)行核對(duì)，制作財(cái)務(wù)報(bào)表，雙方共同簽字確認(rèn)。五、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高房產(chǎn)的使用效益和經(jīng)濟(jì)效益。2.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理確定房產(chǎn)租金價(jià)格，并及時(shí)與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，保障雙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由房產(chǎn)合作項(xiàng)目資金承擔(dān)。如因乙方未盡到維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在損害房產(chǎn)合作項(xiàng)目利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。六、收益分配與結(jié)算1.房產(chǎn)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本費(fèi)用（包括但不限于租金收入應(yīng)繳納的稅費(fèi)、房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、人員工資等）后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間段，如季度/半年/年度]結(jié)算一次。結(jié)算后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配手續(xù)。3.乙方應(yīng)在收益分配結(jié)算前，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配計(jì)算明細(xì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定，從事?lián)p害對(duì)方及房產(chǎn)合作項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)合作項(xiàng)目收益減少或出現(xiàn)其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。房產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，分配剩余財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。合同期滿后，雙方如無