房產(chǎn)分銷合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，希望通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷以促進(jìn)銷售；乙方具備房產(chǎn)分銷的專業(yè)能力和渠道資源，愿意接受甲方委托開展相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.甲方委托乙方分銷的房產(chǎn)位于[具體地址]，樓盤名稱為[樓盤名稱]，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.該房產(chǎn)所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、小區(qū)綠化情況、周邊學(xué)校、商場(chǎng)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道和資源，為甲方的上述房產(chǎn)尋找潛在客戶，并促成房產(chǎn)交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.房產(chǎn)信息推廣：通過線上線下多種渠道，如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、線下門店等，向潛在客戶宣傳推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、圖片、視頻等資料。2.客戶拓展與邀約：積極尋找有購房意向的客戶，通過電話、短信、郵件等方式與客戶溝通，邀請(qǐng)客戶實(shí)地看房，并向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。3.帶看服務(wù)：安排專業(yè)銷售人員陪同客戶實(shí)地查看房產(chǎn)，為客戶提供詳細(xì)的房產(chǎn)介紹和解答客戶疑問。4.協(xié)助談判：在客戶與甲方就房產(chǎn)交易進(jìn)行談判過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易達(dá)成。5.交易促成：在客戶與甲方達(dá)成房產(chǎn)交易意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利完成。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)房產(chǎn)分銷工作進(jìn)展情況，包括客戶拓展、帶看情況、交易意向等。在房產(chǎn)交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等，確保乙方能夠向客戶進(jìn)行準(zhǔn)確的介紹和推廣。按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件與客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，不得擅自提高或降低價(jià)格、變更交易條件，損害乙方或客戶的利益。積極配合乙方的工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助解答客戶疑問等，確保乙方能夠順利開展房產(chǎn)分銷工作。在房產(chǎn)交易達(dá)成后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶、交付等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)分銷傭金。在開展房產(chǎn)分銷工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的營銷策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保房產(chǎn)分銷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房產(chǎn)分銷職責(zé)，積極拓展客戶資源，努力促成房產(chǎn)交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的房產(chǎn)分銷活動(dòng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在與客戶溝通和介紹房產(chǎn)項(xiàng)目過程中，應(yīng)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確地介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或虛假宣傳，誤導(dǎo)客戶。及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)分銷工作進(jìn)展情況，包括客戶拓展、帶看情況、交易意向等信息，確保甲方能夠及時(shí)了解工作動(dòng)態(tài)。在房產(chǎn)交易達(dá)成后，協(xié)助甲方和客戶辦理相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房產(chǎn)交易后，甲方按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%向乙方支付房產(chǎn)分銷傭金。（二）支付方式1.房產(chǎn)交易達(dá)成并簽訂正式的房屋買賣合同后，甲方在收到客戶支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的[X]%。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的傭金支付給乙方。（三）支付賬戶乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本協(xié)議約定將傭金支付至乙方指定的賬戶。如乙方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。2.若甲方擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格、條件或拒絕與乙方促成的客戶簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法獲得傭金的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在房產(chǎn)分銷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分銷職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能達(dá)成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)的房產(chǎn)分銷活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的傭金。3.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每發(fā)生一次泄露行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方泄露行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)分銷工作進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解工作動(dòng)態(tài)，影響房產(chǎn)交易達(dá)成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需