房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上的份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、產(chǎn)權(quán)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行如下分割：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的變更登記手續(xù)，將甲方應(yīng)享有的產(chǎn)權(quán)份額登記至甲方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其享有的房產(chǎn)份額進行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔該房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項義務(wù)，包括但不限于按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費用、水電費、稅費等。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方利益。在處分其享有的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)享有的產(chǎn)權(quán)份額登記至乙方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其享有的房產(chǎn)份額進行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔該房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項義務(wù)，包括但不限于按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費用、水電費、稅費等。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方利益。在處分其享有的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。四、費用承擔1.因辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割及變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)分割及變更登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔全部責任及相關(guān)費用。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得因自身行為影響對方對其享有的房產(chǎn)份額的正常使用。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、修繕等事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定方案，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔費用。如遇緊急情況需要對房屋進行維修，一方應(yīng)及時通知另一方，雙方應(yīng)共同采取措施避免損失擴大。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)總價值的[X]%。同時，違約方應(yīng)承擔因違約行為給受損方造成的全部損失。4.若一方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。