房東賣了租客協(xié)議書關(guān)于房東售賣租客協(xié)議書相關(guān)法律問題之合同協(xié)議甲方（原房東）：姓名：[具體姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（原租客）：姓名：[具體姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為房東，與乙方簽訂了房屋租賃協(xié)議（以下簡稱“原租賃協(xié)議”），現(xiàn)甲方因[具體原因]欲出售包含原租賃協(xié)議相關(guān)權(quán)益的標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出售給乙方的標(biāo)的物為甲方與乙方簽訂的原租賃協(xié)議及其所涉及的房屋租賃權(quán)益。該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.原租賃協(xié)議中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或協(xié)議解除時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等的品牌、型號及數(shù)量]，這些附屬設(shè)施設(shè)備隨原租賃協(xié)議一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供原租賃協(xié)議的原件及相關(guān)附屬資料，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與原租賃協(xié)議相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的必要手續(xù)，如通知房屋實際使用人（如有）等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所出售的原租賃協(xié)議及其相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓完成后，不再就原租賃協(xié)議向乙方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供原租賃協(xié)議及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，享有原租賃協(xié)議所約定的乙方權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定收取租金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。遵守原租賃協(xié)議的各項約定，履行乙方在原租賃協(xié)議中的義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將原租賃協(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項總計為人民幣[X]元。2.支付方式雙方約定采用以下第[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]種方式支付轉(zhuǎn)讓款項：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款項的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃協(xié)議及相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反原租賃協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原租賃協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效