市場(chǎng)維護(hù)承包協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[市場(chǎng)名稱(chēng)]的市場(chǎng)維護(hù)需求，乙方具備提供市場(chǎng)維護(hù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將[市場(chǎng)名稱(chēng)]的市場(chǎng)維護(hù)工作承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）市場(chǎng)范圍本協(xié)議所涉及的市場(chǎng)為位于[市場(chǎng)詳細(xì)地址]的[市場(chǎng)名稱(chēng)]，該市場(chǎng)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及區(qū)域劃分，如一層為服裝區(qū)、二層為餐飲區(qū)等]多個(gè)功能區(qū)域，共有[X]個(gè)商鋪及攤位。（二）維護(hù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日定時(shí)清掃市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域，包括通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等，確保無(wú)垃圾、雜物堆積。及時(shí)清理市場(chǎng)內(nèi)的垃圾桶，保持垃圾桶外觀清潔，垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)至指定垃圾處理地點(diǎn)。定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行清潔消毒，如扶手、欄桿、門(mén)把手等，預(yù)防疾病傳播。2.秩序維護(hù)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)市場(chǎng)出入口的值守，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入市場(chǎng)。定時(shí)巡邏市場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，防止出現(xiàn)亂擺亂放、占道經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象，確保通道暢通。協(xié)助處理市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)市場(chǎng)的安全穩(wěn)定。如遇重大突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查和維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的照明系統(tǒng)，確保燈具正常照明，及時(shí)更換損壞的燈泡。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理漏水、堵塞等問(wèn)題，保證給排水暢通。維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的電力系統(tǒng)，檢查電器設(shè)備的運(yùn)行情況，確保用電安全，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。4.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的公共綠化區(qū)域進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成市場(chǎng)維護(hù)工作。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展市場(chǎng)維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解市場(chǎng)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的支持和配合，如協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)商戶與乙方的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)維護(hù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)合理調(diào)配人員和物資。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)工作，確保市場(chǎng)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)商戶的合法權(quán)益，不得因維護(hù)工作影響商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，應(yīng)在不可抗力或特殊情況結(jié)束后盡快恢復(fù)正常工作。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用本協(xié)議約定的市場(chǎng)維護(hù)承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、物價(jià)波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年承包費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在每個(gè)自然年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方對(duì)乙方全年的市場(chǎng)維護(hù)工作進(jìn)行考核驗(yàn)收，如乙方工作符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在考核驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停市場(chǎng)維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成市場(chǎng)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方指定的期限內(nèi)仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或市場(chǎng)內(nèi)商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止市場(chǎng)維護(hù)工作或無(wú)故拖延履行本協(xié)議約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將市場(chǎng)維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)返還已支付的承包費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方的有效送達(dá)地址。如采用信函方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。一方變更