澳門物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于澳門[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于澳門[物業(yè)具體地址]，包括[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅作為[約定的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)配套設(shè)施：該物業(yè)配套有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、電器、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持設(shè)施完好并如數(shù)歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金為澳門幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月/年的[具體日期]前支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金澳門幣[X]元。租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)物業(yè)造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除租賃合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)。負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)因不可抗力因素遭受損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還物業(yè)，并保持物業(yè)及配套設(shè)施完好。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除租賃合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳門特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳門特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙