物業(yè)維護(hù)房屋協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），需要委托乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方維護(hù)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部件，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。對屋面進(jìn)行檢查，及時修復(fù)漏水、防水層損壞等問題，保證屋面防水性能良好。房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)維護(hù)房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)，包括管道、水龍頭、馬桶等，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象。檢查和維護(hù)供電系統(tǒng)，包括電線、插座、開關(guān)等，保障用電安全，無電氣故障隱患。對供暖系統(tǒng)（如有）進(jìn)行定期檢查、調(diào)試和維護(hù)，確保供暖正常運行。維護(hù)房屋內(nèi)的門窗，保證門窗開關(guān)靈活，密封良好，玻璃無破損。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期清掃房屋內(nèi)部公共區(qū)域，包括樓道、電梯前室等，保持環(huán)境整潔。清理房屋周邊的垃圾和雜物，確保房屋周邊環(huán)境干凈衛(wèi)生。綠化維護(hù)（如有）對房屋所屬區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付維護(hù)服務(wù)費用。配合乙方的維護(hù)服務(wù)工作，如在需要進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查或維修時，提前做好準(zhǔn)備并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費用。根據(jù)維護(hù)服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房屋維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)人員和必要的工具、設(shè)備，確保維護(hù)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。定期對維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行記錄和總結(jié)，向甲方反饋房屋維護(hù)情況。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。三、維護(hù)服務(wù)費用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費用本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護(hù)服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年維護(hù)服務(wù)費用的支付時間為上一年度維護(hù)服務(wù)期屆滿前[X]個工作日，甲方應(yīng)一次性支付全年維護(hù)服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護(hù)服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[協(xié)議生效日期]起至[截止日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護(hù)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方的維護(hù)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度維護(hù)服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維護(hù)服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同