政府安置房合同范本甲方（出讓方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施政府安置房項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.乙方所購(gòu)買的安置房位于[具體小區(qū)名稱及地址]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、頂面等為基礎(chǔ)施工完成，門窗安裝完畢，但不包含室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。綠化景觀應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，道路應(yīng)保證通行順暢，停車位應(yīng)按照規(guī)劃合理設(shè)置，物業(yè)管理用房應(yīng)滿足小區(qū)物業(yè)管理的基本需求。2.小區(qū)周邊配套設(shè)施情況：周邊[X]米范圍內(nèi)有[具體學(xué)校名稱]，[X]米范圍內(nèi)有[具體醫(yī)院名稱]，[X]米范圍內(nèi)有[超市名稱等商業(yè)配套設(shè)施]，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離最近的公交站點(diǎn)約[X]米，并規(guī)劃在未來(lái)[X]年內(nèi)開通地鐵線路，距離規(guī)劃地鐵站約[X]米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取安置房購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合相關(guān)規(guī)定，有權(quán)解除本合同。在法律規(guī)定和本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)安置房建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在安置房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和完善，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與安置房建設(shè)、交付相關(guān)的周邊關(guān)系，保障乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價(jià)格購(gòu)買安置房。在甲方交付安置房符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資格證明文件及個(gè)人信息資料，配合甲方進(jìn)行購(gòu)房資格審核。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在安置房交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)管理責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照要求提供相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.乙方所購(gòu)買的安置房單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。2.上述價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，但本合同另有約定的除外。（二）付款方式1.簽訂本合同之日，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。2.在安置房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.在安置房竣工驗(yàn)收備案后，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。4.在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.安置房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照合同約定建設(shè)完成，達(dá)到使用條件。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，不影響房屋交付的效力，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方整改。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)部分，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)部分，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)及時(shí)支付給相關(guān)部門。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的安置房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，或要求甲方承擔(dān)更換房屋、退房等違約責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假購(gòu)房資格證明文件或個(gè)人信息資料，導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定接收房屋或未按照約定承擔(dān)房屋管理責(zé)任，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)