生物醫(yī)藥園區(qū)協(xié)議書(shū)甲方：[園區(qū)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[入駐企業(yè)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有生物醫(yī)藥園區(qū)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)以及良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，能夠?yàn)樯镝t(yī)藥企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)展平臺(tái)；乙方是一家專(zhuān)注于生物醫(yī)藥領(lǐng)域的企業(yè)，擁有先進(jìn)的技術(shù)和研發(fā)能力，有意入駐甲方的生物醫(yī)藥園區(qū)，開(kāi)展生物醫(yī)藥的研發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方生物醫(yī)藥園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施提供1.甲方將位于園區(qū)內(nèi)[具體位置]的場(chǎng)地（面積為[X]平方米）提供給乙方使用，該場(chǎng)地用途為生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)。2.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方提供園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、展廳等，供乙方及園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)共同使用，乙方享有合理的使用權(quán)限。專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持1.甲方為乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)的安保、保潔、綠化等，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。2.甲方協(xié)助乙方辦理企業(yè)入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、項(xiàng)目備案等，并提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。3.甲方定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)開(kāi)展交流活動(dòng)、技術(shù)培訓(xùn)、行業(yè)研討會(huì)等，促進(jìn)企業(yè)間的合作與發(fā)展，乙方有權(quán)參加上述活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守園區(qū)的管理規(guī)定和法律法規(guī)。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，并確保其符合使用要求。持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與園區(qū)相關(guān)的問(wèn)題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。保守乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定使用園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，享有相應(yīng)的服務(wù)支持。參與園區(qū)組織的各類(lèi)活動(dòng)，與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)開(kāi)展合作與交流。在符合園區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，自主開(kāi)展生物醫(yī)藥的研發(fā)、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。合理使用園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并按照甲方要求進(jìn)行施工。承擔(dān)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。積極配合甲方開(kāi)展園區(qū)的各項(xiàng)管理工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。不得將園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，如需與第三方合作，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金共計(jì)[X]元。租金計(jì)算以場(chǎng)地實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付園區(qū)的安保、保潔、綠化等服務(wù)費(fèi)用，每月物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)[X]元。物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算同樣以場(chǎng)地實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。3.設(shè)施使用費(fèi)：對(duì)于甲方為乙方單獨(dú)提供的特殊設(shè)施或設(shè)備，乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.其他費(fèi)用：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、污水處理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額向相關(guān)部門(mén)或甲方支付。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.水電費(fèi)、污水處理費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、場(chǎng)地交還期滿(mǎn)或提前終止交還1.本協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議終止之日起[X]日內(nèi)，將園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方。2.乙方交還的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品及垃圾，確保場(chǎng)地整潔。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸺拔飿I(yè)管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。特殊情況交還1.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求交還場(chǎng)地及設(shè)施，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在場(chǎng)地交還過(guò)程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)交還情況存在爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的甲方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施使用費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方提供服務(wù)，并要求乙方限期支付費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限內(nèi)場(chǎng)地租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定或法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照?qǐng)龅刈饨鸺拔飿I(yè)管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地。4.乙方如未按照協(xié)議約定按時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸺拔飿I(yè)管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人