租賃合同協(xié)議2025年使用限制甲方（出租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（承租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[物業(yè)詳細(xì)地址，包括門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)用途為[例如：居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.3租賃物業(yè)建筑面積約為[面積]平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年限]年[月]月。2.2本合同包含2025年使用限制條款，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五條。第三條租金及支付方式3.1每期租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），[年/月]支付一次。3.2首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開(kāi)始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4甲方收取租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為租賃押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞或產(chǎn)生費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）未能結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條2025年使用限制5.1本合同明確規(guī)定，在2025年（即[起始年]年1月1日至[終止年]年12月31日）期間，乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用受到以下限制：5.1.1禁止對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)、擴(kuò)建或拆改原有承重結(jié)構(gòu)。5.1.2禁止改變租賃物業(yè)的原有用途。若需進(jìn)行用途變更，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3禁止在租賃物業(yè)內(nèi)增加超出原始設(shè)計(jì)或合同約定容量的居住人數(shù)。5.1.4禁止進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變室內(nèi)主要布局，僅限于正常使用范圍內(nèi)的磨損和必要的維護(hù)性維修。任何涉及改變墻面、地面、天棚等主要飾面或結(jié)構(gòu)的維修需事先獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并應(yīng)符合甲方提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.5禁止在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行[具體列舉不允許的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，例如：產(chǎn)生污染的工業(yè)生產(chǎn)、大規(guī)模倉(cāng)儲(chǔ)等]。5.1.6禁止擅自損壞、拆除或更換租賃物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、電梯等），日常使用造成的正常損耗除外，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)更換費(fèi)用。5.1.7禁止將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。如確需委托他人使用，須事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保使用方遵守本合同及本合同第五條約定的各項(xiàng)限制。5.2乙方承諾已充分閱讀并理解本合同第五條規(guī)定的各項(xiàng)限制，并保證在2025年全年嚴(yán)格遵守。5.3甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在2025年內(nèi)隨時(shí)對(duì)租賃物業(yè)的使用情況及是否遵守本合同第五條進(jìn)行檢查。檢查前應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，但緊急檢查除外。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利。5.4如乙方在2025年內(nèi)違反本合同第五條約定的任何一項(xiàng)限制，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：5.4.1向乙方發(fā)出書(shū)面警告，要求其立即停止違規(guī)行為。5.4.2要求乙方在收到警告后[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正違規(guī)行為，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或消除影響。5.4.3處以人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）或相當(dāng)于當(dāng)月租金[倍數(shù)]倍的違約金。5.4.4若乙方拒不改正或再次發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付本合同項(xiàng)下所有未付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于[倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金作為賠償。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.4.5甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻、公共設(shè)施（如電梯、公共照明、供水主管道等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施（如燈具、水龍頭、馬桶、空調(diào)內(nèi)機(jī)等）的日常維護(hù)和維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)有維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。第七條裝修與改善7.1租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改善，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。7.2乙方進(jìn)行的裝修或改善工程不得違反本合同第五條的規(guī)定，不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。7.3租賃期滿(mǎn)或合同依法解除時(shí)，對(duì)于乙方投入的裝修或改善部分，雙方可協(xié)商處理：7.3.1若甲方需要收回租賃物業(yè)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償其裝修或改善費(fèi)用；但甲方同意且乙方投入的裝修或改善不損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、符合甲方收回要求的部分，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀。7.3.2若乙方要求收回其投入，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額按[具體計(jì)算方式，例如：重置成本減去折舊]計(jì)算。甲方不同意或補(bǔ)償金額無(wú)法達(dá)成一致的，乙方不得要求補(bǔ)償。7.4無(wú)論合同如何終止，乙方均不得拆除或改變甲方原有的裝修或設(shè)施，并應(yīng)保證租賃物業(yè)恢復(fù)至或優(yōu)于交付時(shí)的狀態(tài)（正常磨損除外）。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。8.2乙方不得將租賃物業(yè)的部分或全部出租給第三方使用。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等由甲方承擔(dān)。9.2水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)服務(wù)提供商繳納費(fèi)用，因乙方原因?qū)е虑焚M(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)償還并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.3出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：10.3.1甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的。10.3.2甲方交付的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，在乙方提出的合理期限內(nèi)未能修復(fù)的。10.3.3乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的。10.3.4乙方擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或擴(kuò)建的。10.3.5乙方嚴(yán)重違反本合同第五條關(guān)于2025年使用限制約定的。10.3.6乙方拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到[金額或天數(shù)]的。10.3.7乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的。10.4租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。除雙方另有約定外，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好交還甲方。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)與租賃物業(yè)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以防范風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保甲方不受損害。第十二條通知12.1甲乙雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或通過(guò)已知的電子郵箱/手機(jī)短信發(fā)送（發(fā)送后[具體天數(shù)]分鐘內(nèi)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條不可抗力13.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。13.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行