租賃合同協(xié)議2025年退租流程條款本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：______身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：______身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于______省______市______區(qū)______路（街道）______小區(qū)（大廈）______棟（單元）______室。該房屋建筑面積約為______平方米，房屋類型為______（如：住宅、商鋪等），結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。第二條租賃用途該房屋租賃用途為______（如：居住、辦公等）。乙方不得擅自改變房屋租賃用途，不得利用該房屋進行違法活動。第三條租賃期限1.該房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。首期租金應于______年______月______日前支付，之后每期租金應于每期開始前______日內(nèi)支付。3.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金用于擔保乙方履行合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、房屋保管等。房屋租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設施、設備在無損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應付款項（包括但不限于租金、水電煤氣費、物業(yè)管理費等）的情況下，甲方應在房屋交接完畢后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條2025年退租流程條款1.適用場景：本條款適用于本合同租賃期限屆滿在2025年結(jié)束租賃關系的情況，包括租賃期滿乙方選擇不續(xù)租、雙方未達成續(xù)租協(xié)議視為自動終止等情形。若發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，則按本條款及相關法律規(guī)定處理。2.通知義務：若租賃期限于2025年屆滿且乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，乙方須在租賃期滿前______日向甲方發(fā)出書面《退租意向通知》，明確退租日期。甲方如需收回房屋，也應在租賃期滿前______日向乙方發(fā)出書面《退租通知》。3.費用結(jié)算與支付：乙方應在收到甲方《退租通知》后（或根據(jù)《退租意向通知》約定）結(jié)清所有應付租金、水電煤氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線電視費等所有費用。甲方在收到乙方全額結(jié)清費用的憑證后，方可辦理房屋交接手續(xù)。4.房屋檢查與交接：租賃期滿或合同提前終止時，雙方應在約定的日期共同對該房屋及其附屬設施、設備進行檢查，并簽署《房屋交接確認書》。確認書應詳細列明房屋及設施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字蓋章。交接完成后，乙方應將房屋鑰匙、門禁卡等全部交還甲方。5.押金返還：在完成房屋交接、乙方結(jié)清所有費用且房屋狀況符合合同約定（即無損壞、無債務）后，甲方應在______日內(nèi)將押金支付給乙方。若房屋或設施存在損壞或乙方有其他違約情況，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際損失扣除相應費用后，將剩余押金支付給乙方。押金返還的具體時間和方式由雙方在《房屋交接確認書》中確認。6.違約責任：乙方未按約定時間支付租金、費用，或未按時辦理退租通知、未結(jié)清費用、未歸還房屋鑰匙等，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的______%/月。甲方未按時返還押金，應按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向乙方支付違約金。因一方違約導致合同解除的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條房屋修繕責任1.租賃期間，因乙方使用不當或過失造成房屋及設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。2.甲方應保證房屋及其附屬設施、設備在租賃期初符合居住使用條件。租賃期間，甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面進行維修。因甲方維修房屋影響乙方正常使用的，應相應減免當月租金。3.乙方負責對承租房屋內(nèi)及所屬設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用和責任。第八條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第九條水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用乙方應承擔租賃期間該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線電視費等。這些費用應按時足額支付，由乙方自行向相關單位繳納，并承擔逾期付款的責任。第十條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任：（1）未按時支付租金達______日的；（2）利用該房屋進行非法活動；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）保管不善，致使房屋及其附屬設施、設備遭受損壞，情節(jié)嚴重的；（5）欠費嚴重，經(jīng)甲方書面催告后仍未繳納的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任：（1）未按約定提供符合居住條件的房屋；（2）擅自收回房屋的。4.租賃期滿，合同自然終止。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知均應以書面形式送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____