租賃合同協(xié)議2025年物業(yè)費(fèi)承擔(dān)甲方（出租人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成協(xié)議：第一條租賃物甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________（如居住、辦公等）。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)1.租金每月_________元人民幣（大寫(xiě)：_________元整）。租金支付方式為_(kāi)________（如押一付三、押一付一等），即乙方應(yīng)于每_________（月/季）初支付下一_________（月/季）的租金。2.租金總額_________元人民幣（大寫(xiě)：_________元整）。3.租賃期間，租賃物相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)費(fèi)”）由_________承擔(dān)。甲方已將物業(yè)費(fèi)包含在每月_________元人民幣的租金之中，乙方無(wú)需另行支付。甲方負(fù)責(zé)將包含在租金內(nèi)的物業(yè)費(fèi)按時(shí)足額支付給物業(yè)管理公司。4.若物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在租賃物使用情況、服務(wù)質(zhì)量等未發(fā)生實(shí)質(zhì)性不利變化的前提下，按照物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案約定執(zhí)行。具體調(diào)整方案以物業(yè)管理公司正式通知或雙方另行書(shū)面約定為準(zhǔn)。如物業(yè)費(fèi)調(diào)整對(duì)乙方造成顯著增加的負(fù)擔(dān)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃關(guān)系終止，乙方按約定交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等）后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中先行扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。不足部分，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并確保租賃物符合安全、居?。ɑ蚴褂茫┑幕疽蟆?.按合同約定收取租金。3.負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（不包括乙方使用不當(dāng)或人為損壞部分）的維修保養(yǎng)。因維修給乙方造成不便的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.負(fù)責(zé)將包含在租金內(nèi)的物業(yè)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。5.不得擅自提前收回租賃物，如確有特殊情況需提前收回，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按已剩余租期未滿_________%（可不低于50%）向乙方支付違約金。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。2.按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。3.愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。5.不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）完好交還甲方。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何裝飾、裝修活動(dòng)。第六條維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常的房屋及設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并可根據(jù)維修情況要求減免相應(yīng)期間的租金。第七條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：*逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)達(dá)_________日以上的。*擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。*利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。*拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，經(jīng)催告拒不繳納的。*擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：*未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回租賃物的。*未按約定提供符合居?。ɑ蚴褂茫l件的租賃物的。4.租賃期滿，本合同自然終止。如雙方協(xié)商一致續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。5.租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃物交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金_________倍的違約金。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，由承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的一方（甲方）負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司支付，并有權(quán)要求乙方在收到物業(yè)費(fèi)催繳通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足該筆費(fèi)用，逾期未補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付物業(yè)費(fèi)金額的_________%向甲方（或承擔(dān)物業(yè)費(fèi)方）支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付包含在租金內(nèi)的物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付，并每逾期一日，按應(yīng)付未付物業(yè)費(fèi)金額的_________%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)__