拆遷委托協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷事宜，需要專業(yè)的法律支持和服務(wù)，特委托乙方為其提供相關(guān)法律服務(wù)。乙方接受甲方的委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項1.協(xié)助甲方處理與拆遷方之間的溝通、協(xié)商事宜，包括但不限于參與拆遷談判、起草和審核相關(guān)文件。2.為甲方提供關(guān)于拆遷補償安置政策、法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，確保甲方了解自身權(quán)益和義務(wù)。3.代表甲方審查拆遷方提供的各類拆遷文件，如拆遷公告、拆遷補償安置方案等，對其中涉及甲方權(quán)益的條款進(jìn)行分析和評估，并提出法律意見。4.根據(jù)甲方的要求和實際情況，協(xié)助甲方制定合理的拆遷補償安置訴求，并在與拆遷方協(xié)商過程中予以支持和保障。5.若協(xié)商不成，代理甲方參與行政復(fù)議或行政訴訟程序，維護(hù)甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）面臨拆遷。該標(biāo)的物包括[房屋建筑面積]平方米的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋，以及[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、花園等]附屬設(shè)施。拆遷方為[拆遷方名稱]，其依據(jù)[拆遷項目批準(zhǔn)文件名稱及文號]對該區(qū)域進(jìn)行拆遷改造，并制定了相應(yīng)的拆遷補償安置方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，隨時向乙方提出詢問和建議。對乙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋，并可根據(jù)協(xié)議約定更換服務(wù)律師。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定拆遷補償安置的具體訴求和協(xié)商策略。2.義務(wù)向乙方如實陳述與委托事項有關(guān)的事實，并提供相關(guān)資料和文件，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于安排人員參與談判、提供文件資料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與委托事項相關(guān)的真實、完整、合法的資料和文件，以便開展法律服務(wù)工作。根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，獨立判斷并提出專業(yè)的法律意見和建議，不受甲方不合理要求的影響。在提供法律服務(wù)過程中，有權(quán)按照協(xié)議約定收取律師服務(wù)費用。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。團隊成員應(yīng)具備豐富的拆遷法律事務(wù)處理經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)政策。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在處理委托事項過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，及時告知甲方相關(guān)信息和法律風(fēng)險。對于重大事項或可能影響甲方權(quán)益的決策，應(yīng)事先征求甲方意見。根據(jù)甲方的要求和實際情況，合理安排工作時間和工作方式，確保服務(wù)的及時性和有效性。三、律師服務(wù)費用及支付方式（一）律師服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、文件審查、談判協(xié)商、代理訴訟等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.在乙方完成協(xié)助甲方與拆遷方簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余律師服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）費用調(diào)整若因拆遷項目情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方工作量明顯增加或服務(wù)難度顯著提高，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整律師服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費用調(diào)整說明及依據(jù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，按照調(diào)整后的費用執(zhí)行。四、工作進(jìn)度及報告（一）工作進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，組建法律服務(wù)團隊，并與甲方進(jìn)行首次溝通，了解案件基本情況和甲方需求，制定初步工作計劃。2.在[具體時間節(jié)點1]前，完成對拆遷方提供的拆遷文件的審查，并向甲方提交法律意見報告。3.在[具體時間節(jié)點2]前，協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行首次談判，并向甲方匯報談判情況及結(jié)果。4.根據(jù)談判進(jìn)展和甲方需求，適時調(diào)整工作計劃，持續(xù)跟進(jìn)與拆遷方的協(xié)商過程，直至協(xié)助甲方簽訂拆遷補償安置協(xié)議或完成委托事項的其他目標(biāo)。（二）報告內(nèi)容及方式1.乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)展報告，報告內(nèi)容包括但不限于已完成的工作內(nèi)容、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章。2.在完成重要工作節(jié)點或取得關(guān)鍵成果后，乙方應(yīng)及時向甲方提交專項報告，詳細(xì)說明工作情況及對甲方權(quán)益的影響。對于涉及甲方重大權(quán)益的事項，乙方應(yīng)在報告中提出明確的法律建議和決策參考意見。3.乙方提交的報告應(yīng)通過專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送給甲方指定的聯(lián)系人。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)，對報告內(nèi)容進(jìn)行反饋，如有意見或建議應(yīng)及時告知乙方。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方提供的房屋相關(guān)資料、財務(wù)狀況、拆遷補償安置訴求，以及乙方在服務(wù)過程中獲取的拆遷方內(nèi)部信息、談判策略等。（二）保密義務(wù)1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保其工作人員對保密信息予以保密。如因一方工作人員違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值或得到對方書面豁免。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)資料或拒絕配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為處理糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為處理糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，