政府開發(fā)建設(shè)協(xié)議書甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[開發(fā)建設(shè)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，計(jì)劃進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料進(jìn)行審查。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等各類證照。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊的地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境現(xiàn)狀資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案等提出合理建議和優(yōu)化方案。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目管理人員、設(shè)計(jì)人員、施工人員等，并確保團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。按照經(jīng)甲方審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等文件資料，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收合格后向甲方提交完整的項(xiàng)目竣工資料。在項(xiàng)目交付使用后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。三、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并向甲方提交項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到乙方提交的項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)意見。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)在項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)計(jì)劃確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案初稿，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案初稿后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行評(píng)審，并將評(píng)審意見反饋給乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)審意見在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，形成最終方案，并提交給甲方備案。3.施工準(zhǔn)備階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案?jìng)浒负螅曳綉?yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工圖紙后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)施工圖紙進(jìn)行修改完善，同時(shí)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類證照。施工圖紙審核通過且證照辦理齊全后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)確定施工單位，并簽訂施工合同，同時(shí)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)方案。4.施工階段乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。每月末，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程形象進(jìn)度、完成工程量、質(zhì)量情況、安全情況等。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到甲方的整改通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改措施，并組織實(shí)施，確保整改到位。5.竣工驗(yàn)收階段工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如項(xiàng)目驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并向甲方提交完整的項(xiàng)目竣工資料。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加建設(shè)內(nèi)容的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案?jìng)浒负骩X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目施工至主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目交付使用滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目審批手續(xù)延誤、土地交付延遲或提供的基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤等，致使乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定的進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或施工單位，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.