物業(yè)與城管合同范本甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[城管部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[部門地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；乙方作為城市管理的相關(guān)部門，負(fù)責(zé)維護(hù)城市的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生等工作。為了加強(qiáng)城市管理與物業(yè)管理的協(xié)同合作，提高城市管理水平，保障城市的良好運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理與城管相關(guān)工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)管理服務(wù)范圍1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)與安全防范；車輛停放管理等。2.具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)業(yè)主大會(huì)決議確定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）城管協(xié)助服務(wù)范圍1.乙方在履行城市管理職責(zé)過程中，需要甲方協(xié)助的相關(guān)工作，包括但不限于對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違規(guī)擺攤設(shè)點(diǎn)、亂堆亂放、違法搭建等行為的協(xié)助勸阻與信息反饋；配合城管部門開展環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)，提供必要的人力、物力支持等。2.乙方應(yīng)明確城管協(xié)助服務(wù)的具體工作任務(wù)、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并及時(shí)通知甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理事務(wù)進(jìn)行自主決策和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。要求乙方按照合同約定提供必要的支持與配合，協(xié)助開展物業(yè)管理工作。對(duì)乙方在城管協(xié)助服務(wù)過程中提出的合理建議和意見進(jìn)行反饋和溝通。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類資料。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。協(xié)助乙方開展城管相關(guān)工作，按照乙方要求提供必要的人力、物力支持，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人的違法行為進(jìn)行勸阻，并及時(shí)向乙方報(bào)告。接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照合同約定的方式和時(shí)間支付城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方在協(xié)助城管工作過程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。根據(jù)城市管理工作的需要，要求甲方調(diào)整協(xié)助服務(wù)的內(nèi)容和方式。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)履行城市管理職責(zé)。明確城管協(xié)助服務(wù)的具體內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知甲方。為甲方開展城管協(xié)助服務(wù)提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助甲方解決工作中遇到的問題。按照合同約定及時(shí)支付城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方在協(xié)助城管工作過程中提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。定期對(duì)甲方的協(xié)助城管工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)業(yè)主大會(huì)決議確定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)面積共計(jì)[X]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用總額為[X]元。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用1.甲方按照乙方要求提供城管協(xié)助服務(wù)后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)效果，向甲方支付城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照實(shí)際參與人數(shù)乘以每人每天的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等]，具體費(fèi)用金額根據(jù)每次實(shí)際服務(wù)情況確定。2.城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行審核確認(rèn)，并將城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用或城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。2.調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照乙方要求提供城管協(xié)助服務(wù)，或協(xié)助服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰損失等。3.甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方提供的信息或物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人的隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或城管協(xié)助服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)或城管協(xié)助服務(wù)，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自變更城管協(xié)助服務(wù)內(nèi)容或要求甲方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，導(dǎo)致甲方增加額外費(fèi)用或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、人員費(fèi)用增加等。3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的物業(yè)管理信息或物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過以下方式解決：（一）協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持誠實(shí)、守信的態(tài)度。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：1.向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同期限本合同期限為[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通