物業(yè)承租項目協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)項目，乙方有意承租該物業(yè)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)承租項目協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，包括[詳細的物業(yè)范圍描述，如幾棟樓、占地面積、建筑面積等]。2.物業(yè)用途：[明確物業(yè)的具體用途，例如商業(yè)辦公、居住、倉儲等]。3.配套設施：物業(yè)配套有[列舉相關(guān)配套設施，如停車場、電梯、消防設施等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場情況及物業(yè)運營成本變化，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收物業(yè)無損壞后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的物業(yè)。負責物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用功能，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對物業(yè)進行合理裝修，但應提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將物業(yè)恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用物業(yè)及配套設施設備，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及配套設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修及賠償費用，由乙方承擔。負責物業(yè)內(nèi)部的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務，第三方應遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應在[X]日內(nèi)將物業(yè)騰空并交還給甲方，同時結(jié)清所有費用。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用人民幣[X]元。物業(yè)管理費用包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費用、安全保衛(wèi)費用等。物業(yè)管理公司應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用秩序和環(huán)境衛(wèi)生。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司履行協(xié)議約定的各項義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合正常使用條件，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并支付相當于半個月租金的違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付相當于拖欠租金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付物業(yè)管理費用，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定承擔違約責任。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及配套設施設備，應負責修復或賠償，并支付相當于物業(yè)修復或賠償費用[X]%的違約金。若乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后將物業(yè)騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等