拆遷項(xiàng)目承包協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該拆遷項(xiàng)目承包給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷項(xiàng)目范圍本次拆遷項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，涉及的拆遷范圍包括但不限于[具體房屋地址、土地范圍等詳細(xì)信息]，占地面積約為[X]平方米，地上建筑物面積約為[X]平方米，包含[具體建筑物類型，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]。（二）拆遷內(nèi)容1.建筑物拆除：乙方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、地下室等），拆除過程中應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。2.場地清理：拆除完成后，乙方需對拆遷場地進(jìn)行清理，清除場地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄物等，將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。3.廢棄物處理：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄，確保廢棄物的處理符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷作業(yè)。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，定期獲取乙方提交的工作匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保資料的真實(shí)性和完整性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。協(xié)調(diào)與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。在完成本協(xié)議約定的拆遷工作后，有權(quán)按照約定獲取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事拆遷工作所需的資質(zhì)和條件，包括但不限于具備相應(yīng)的拆遷專業(yè)人員、設(shè)備等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷作業(yè)，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染和對居民生活的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染或其他侵權(quán)行為的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與被拆遷人的溝通協(xié)商工作，并妥善解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。如因乙方原因?qū)е录m紛未能妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和物品，在拆遷工作結(jié)束后，將相關(guān)資料移交甲方存檔。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，提交書面工作報(bào)告，包括但不限于拆遷進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。確保拆遷工作安全進(jìn)行，制定安全管理制度，對拆遷工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為工作人員配備必要的安全防護(hù)用品。在拆遷過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷項(xiàng)目的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的建筑物拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，包括建筑物拆除、場地清理、廢棄物處理等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆遷過程中因自身原因造成環(huán)境污染、安全事故或其他侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管或移交相關(guān)文件、資料和物品，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的