倉(cāng)庫(kù)空間租賃協(xié)議書出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的[倉(cāng)庫(kù)類型，如：普通倉(cāng)庫(kù)、溫控倉(cāng)庫(kù)等]出租給乙方使用。租賃空間的具體情況如下：該倉(cāng)庫(kù)位于[具體樓層或區(qū)域]，租賃面積共計(jì)[具體數(shù)字]平方米（或立方米），空間主要功能為[用于存儲(chǔ)商品/貨物等]。租賃空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如貨架、叉車、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]，其現(xiàn)狀為[全新/使用中/其他狀態(tài)]。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，如30]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)收回租賃空間，乙方應(yīng)按約定搬離物品并結(jié)清所有費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)空間的月租金為人民幣[具體金額]元/平方米（或元/立方米），總計(jì)人民幣[總金額，若有]元/月（或按其他方式約定）。此租金[包含/不包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，將當(dāng)期租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：[填寫開(kāi)戶行名稱]賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名]賬號(hào)：[填寫甲方賬號(hào)]4.逾期處理：乙方如未能按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃空間，并要求乙方支付所欠租金、滯納金以及由此給甲方造成的一切損失。第四條押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的支付租金、支付維修費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等義務(wù)。3.退還條件與時(shí)間：在本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定搬離租賃空間，結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、滯納金等），且租賃空間內(nèi)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.押金扣除：如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或未能結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）按本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用租賃空間。（3）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因造成的倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如屋頂、外墻、主要水電管線、消防系統(tǒng)等）的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（4）在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前[具體天數(shù)，如10]日書面通知乙方，改造內(nèi)容可能影響乙方使用的，應(yīng)征得乙方同意。（5）合同終止后，有權(quán)收回租賃的倉(cāng)庫(kù)空間，并要求乙方按原狀或雙方約定恢復(fù)場(chǎng)地。2.甲方的義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租的倉(cāng)庫(kù)擁有合法、完整的出租權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)報(bào)驗(yàn)手續(xù)（如需）。（2）按照本協(xié)議約定，在[具體日期或條件]前，將符合使用條件的租賃空間交付給乙方。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃空間所屬的公共區(qū)域（如走廊、樓梯間、裝卸平臺(tái)等）的清潔和安全。（4）保證租賃空間符合國(guó)家關(guān)于消防安全、治安管理等法律法規(guī)的基本要求，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。（5）及時(shí)通知乙方有關(guān)可能影響其使用倉(cāng)庫(kù)的法律法規(guī)變更或其他重要事項(xiàng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃空間。2.乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)，若約定由乙方承擔(dān)）。（2）按照倉(cāng)庫(kù)的性質(zhì)和用途合理使用租賃空間，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品、污染性物品、違禁品或任何可能損害倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)境的物品。（3）自行負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部的裝修、搭建、貨架安裝、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)等，所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。進(jìn)行上述活動(dòng)前，必須事先征得甲方書面同意，并確保符合消防安全等規(guī)范要求。（4）負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔、通風(fēng)。（5）自行辦理與在租賃空間內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照或許可，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。（6）負(fù)責(zé)保管好租賃空間內(nèi)的所有物品，對(duì)物品的丟失、損壞（非因甲方原因，如自然災(zāi)害、甲方管理不當(dāng)?shù)龋┳孕胸?fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（7）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。（8）在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)將所有物品搬離租賃空間，并恢復(fù)內(nèi)部原狀（或雙方書面約定的狀態(tài)），包括清除乙方遺留的垃圾、裝修、搭建物及所有附屬設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（9）遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、治安管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保其存儲(chǔ)物品的安全，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。因乙方原因造成的安全事故或違反法律法規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃空間主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、主要承重柱、公共區(qū)域的照明、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、主要水電管線等由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租賃空間內(nèi)部自行安裝或改造的設(shè)施設(shè)備、貨架、隔斷等由乙方自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.因維修需要，雙方應(yīng)予以配合。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而需維修的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方均有過(guò)錯(cuò)或不可抗力導(dǎo)致的維修，費(fèi)用應(yīng)協(xié)商分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃空間內(nèi)存儲(chǔ)物品的價(jià)值以及可能發(fā)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)內(nèi)物品損失或損害第三方責(zé)任的所有保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款和約定，配合乙方辦理保險(xiǎn)相關(guān)事宜。第九條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方可解除本協(xié)議的情形包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃空間；乙方存放危險(xiǎn)、違禁物品；乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日；乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議其他約定，損害甲方利益；乙方利用租賃空間從事非法活動(dòng)。4.乙方可解除本協(xié)議的情形包括但不限于：甲方未能按約定交付租賃空間且無(wú)正當(dāng)理由；交付的租賃空間存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題；甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回租賃空間。5.在本協(xié)議租賃期滿或依據(jù)本協(xié)議約定解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)完成以下手續(xù)：乙方搬離所有物品、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、滯納金、違約金等）、甲方退還押金（若有）、租賃空間恢復(fù)原狀或雙方約定狀態(tài)，并辦理場(chǎng)地交接。乙方應(yīng)確保搬離所有物品，遺留任何物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任除本協(xié)議已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與通知1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知或文件，應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址，采用書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等）送達(dá)。以郵局掛號(hào)信或快遞發(fā)出的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系