特價房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方特價房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售特價房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房價款。2.甲方應向乙方如實告知該特價房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息。3.甲方應保證該特價房符合國家及地方規(guī)定的交付條件，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.甲方負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所涉及的水、電、氣（如有）、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的特價房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。3.乙方應在甲方交付房屋時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。4.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。三、房價款及支付方式1.房價款該特價房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房價款支付至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該特價房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，達到正常使用標準。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并會同乙方對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，確認房屋交付完成。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到交付條件，并承擔整改期間給乙方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合條件，并承擔整改費用。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本