拆遷協(xié)議房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有基于拆遷協(xié)議所取得的房屋（以下簡稱“該拆遷協(xié)議房”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該拆遷協(xié)議房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權登記面積為準，誤差不超過±[X]%（具體誤差范圍可根據(jù)實際情況約定）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結構安全、墻面地面平整、水電線路暢通、門窗完好等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（如有）一并轉讓給乙方，具體清單如下：[詳細列舉裝修及附屬設施設備名稱、品牌、規(guī)格等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該拆遷協(xié)議房享有相應權益。2.義務保證對該拆遷協(xié)議房擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合相關部門完成各項手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定交付房屋及相關資料。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務：按照本合同約定向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方處理。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應當場記錄并由雙方簽字確認，甲方應按照合同約定及時處理。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方辦理完房屋交接手續(xù)后應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權登記1.登記時間及條件：甲方應在房屋具備產(chǎn)權登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.資料提供：甲方應提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、拆遷協(xié)議、購房發(fā)票、完稅證明等，并確保資料真實有效。乙方應提供辦理產(chǎn)權登記所需的個人資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）等，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。3.違約責任：如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字