拍賣房居住合同范本甲方（居住方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣房提供方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望獲得拍賣房的居住權(quán)，乙方擁有合法的拍賣房資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下居住合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拍賣房基本信息乙方提供的拍賣房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶[車庫/車位數(shù)量]個，位于[車庫具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌及規(guī)格]。2.拍賣房產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證該拍賣房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等影響房屋正常交易及居住使用的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，享有對拍賣房的居住使用權(quán)。有權(quán)按照合同約定的方式使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常居住使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的金額及支付方式，按時向乙方支付居住費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。因甲方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方的居住費(fèi)用。對拍賣房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，將房屋進(jìn)行拍賣等處置行為。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，停止違約行為，并賠償損失。2.義務(wù)確保拍賣房符合居住條件，在交付甲方居住前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、拍賣文件等資料復(fù)印件，協(xié)助甲方了解房屋情況。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前收回房屋或干擾甲方正常居住使用。負(fù)責(zé)處理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛及問題，確保甲方居住期間不受第三方干擾。三、居住費(fèi)用及支付方式1.居住費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居住費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含房屋居住權(quán)費(fèi)用及部分房屋使用期間可能產(chǎn)生的基本物業(yè)費(fèi)用（具體涵蓋項目為[列舉包含的物業(yè)費(fèi)用項目]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月居住費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，若因市場因素、政策調(diào)整等原因?qū)е戮幼≠M(fèi)用需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對居住費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、居住期限1.起始日期本合同約定的居住起始日期為[具體日期]。2.結(jié)束日期居住期限為[X]年/月，自起始日期起算，至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)期約定合同期滿前，甲方若希望繼續(xù)居住，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽居住合同，續(xù)簽合同的費(fèi)用及其他條款可另行協(xié)商確定。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方續(xù)簽且乙方未提出異議，本合同自動延續(xù)[X]年/月。五、房屋交付與返還1.交付條件及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合居住條件的拍賣房交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。2.返還條件及時間合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給乙方。返還的房屋應(yīng)保持交付時的原狀（正常使用損耗除外），如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)結(jié)清居住期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于居住費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付居住費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居住費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)返還房屋。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，收回房屋，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即騰退房屋，并按照合同約定居住費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照居住費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及按照已支付費(fèi)用的[X%]支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自提前收回房屋或干擾甲方正常居住使用的，應(yīng)按照合同剩余期限內(nèi)居住費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，若甲方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的剩余期限居住費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]支付違約金。若乙方提供的拍賣房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響甲方正常居住使用的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，導(dǎo)致甲方無法正常居住超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，