物業(yè)窗戶安全協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方物業(yè)窗戶存在安全隱患，為保障乙方人身、財產(chǎn)安全，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)窗戶安全問題達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方所居住/管理物業(yè)的窗戶，包括但不限于窗戶玻璃、窗框、窗扇等部件，目前存在[詳細列舉窗戶存在的安全隱患，如玻璃有裂痕、窗框松動等]安全隱患，可能對乙方及他人的人身安全和財產(chǎn)安全造成威脅。甲方作為專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，負責對乙方物業(yè)窗戶進行安全檢查、維修、更換等工作，以消除安全隱患，確保窗戶處于安全狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合提供與物業(yè)窗戶安全相關的必要信息，如窗戶的購買時間、維修記錄等。在進行窗戶安全檢查、維修等工作時，有權進入乙方物業(yè)室內(nèi)相應區(qū)域，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定，定期對乙方物業(yè)窗戶進行安全檢查，制定詳細的檢查計劃，并將檢查結果及時告知乙方。根據(jù)檢查結果，負責組織專業(yè)人員對存在安全隱患的窗戶進行維修、更換等處理，確保窗戶安全性能符合相關標準。維修、更換窗戶所需的材料和設備應符合國家質(zhì)量標準，且保證維修、更換工作的質(zhì)量，維修后的窗戶應能正常使用且滿足安全要求。在維修、更換窗戶過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成損害。對因窗戶安全問題給乙方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，依法承擔相應的賠償責任（如有）。建立物業(yè)窗戶安全管理檔案，記錄窗戶的檢查、維修、更換等情況，保存相關資料不少于[具體年限]年。（二）乙方權利義務1.權利有權監(jiān)督甲方對物業(yè)窗戶安全檢查、維修等工作的執(zhí)行情況，提出意見和建議。如因甲方未履行本協(xié)議義務導致窗戶安全問題未得到解決或造成新的損失，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務配合甲方進行窗戶安全檢查工作，按照甲方通知的時間和要求，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進入室內(nèi)檢查等。按照本協(xié)議約定向甲方支付窗戶安全維護費用（如有）。不得擅自對窗戶進行改動、拆除或破壞，否則應承擔由此造成的一切后果及賠償甲方因此遭受的損失。在窗戶維修、更換期間，采取必要的臨時防護措施，保障自身及他人安全。三、費用及支付方式（一）費用1.本次窗戶安全檢查費用為人民幣[X]元，由乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.如窗戶需要進行維修、更換，所需費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方承擔。甲方應在維修、更換工作完成后，向乙方提供詳細的費用清單，乙方應在收到清單之日起[X]日內(nèi)進行核對并支付費用。（二）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付費用：1.銀行轉賬開戶銀行：[甲方收款銀行名稱]銀行賬號：[甲方收款賬號]戶名：[甲方公司名稱]2.支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的支票，并在支票上注明支付的費用項目及金額。四、維修、更換時間及期限（一）維修、更換時間1.甲方在收到乙方支付的窗戶安全檢查費用后，應根據(jù)乙方物業(yè)窗戶的實際情況，合理安排維修、更換時間，并提前[X]日通知乙方具體的維修、更換日期。2.如遇不可抗力因素或其他特殊情況導致維修、更換工作無法按計劃進行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的維修、更換時間。（二）維修、更換期限1.對于一般的窗戶維修工作，甲方應在通知乙方后的[X]個工作日內(nèi)完成。2.對于需要更換窗戶部件或整扇窗戶更換的情況，甲方應在通知乙方后的[X]個工作日內(nèi)完成，但如因特殊原因需要延長維修、更換期限的，甲方應提前告知乙方，并說明延長的合理原因及預計延長的時間。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限甲方對維修、更換后的窗戶提供[X]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修、更換工作質(zhì)量問題導致窗戶再次出現(xiàn)安全隱患，甲方應免費進行修復或更換。（二）質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于維修、更換的窗戶部件本身的質(zhì)量問題，以及因維修、更換工作導致的與窗戶相關的其他質(zhì)量問題，如密封不嚴、安裝不牢固等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定定期對乙方物業(yè)窗戶進行安全檢查，每逾期一次，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因未及時檢查導致窗戶安全問題未被及時發(fā)現(xiàn)和處理，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方維修、更換窗戶的材料或設備不符合國家質(zhì)量標準，或維修、更換工作質(zhì)量不符合要求，甲方應負責免費重新維修、更換直至符合質(zhì)量標準，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成窗戶維修、更換工作，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行窗戶安全檢查工作，或拒絕支付窗戶安全維護費用及維修、更換費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方擅自對窗戶進行改動、拆除或破壞，導致窗戶安全問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復窗戶原狀或按照甲方要求進行整改。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各