舊房復耕補償協(xié)議書甲方（舊房所有權人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（負責舊房復耕實施方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一處，位于[舊房具體地址]，現(xiàn)根據(jù)國家相關政策及法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就舊房復耕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房情況甲方所有的舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前該舊房處于[閑置/居住等具體狀態(tài)]。該舊房所在土地性質為[集體土地/國有土地等]，土地面積為[X]平方米。2.復耕要求乙方負責按照國家及地方相關標準和要求，對甲方的舊房進行拆除，并對舊房所占土地進行復耕。復耕后的土地應達到可耕種狀態(tài)，符合農業(yè)生產要求，包括但不限于土地平整、土壤改良等工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行舊房復耕工作。有權對乙方的復耕工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成舊房復耕并經驗收合格后，有權按照協(xié)議約定獲得相應的補償。2.義務向乙方提供舊房的相關產權證明文件，確保對舊房擁有合法的所有權，并保證該舊房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與舊房復耕相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。在乙方進行舊房復耕期間，不得干擾乙方的正常工作，不得設置障礙影響復耕工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定，自主組織實施舊房復耕工作，并有權按照市場價格收取合理的復耕費用，但該費用應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。在復耕工作完成后，有權要求甲方按照協(xié)議約定進行驗收，并在驗收合格后獲得相應的報酬或其他權益。2.義務嚴格按照國家及地方相關政策、法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的標準和要求，組織專業(yè)人員進行舊房拆除和土地復耕工作。制定詳細的舊房復耕工作計劃，并提前告知甲方。在復耕過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責處理復耕過程中產生的各類廢棄物和建筑垃圾，按照環(huán)保要求進行妥善處置，不得對周邊環(huán)境造成污染。在舊房復耕完成后，及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。三、補償標準及支付方式（一）補償標準1.舊房拆除補償甲方同意乙方按照[X]元/平方米的標準對舊房進行拆除補償，補償金額共計[X]元。該補償金額包含拆除舊房所需的人工費用、機械費用、運輸費用以及因拆除舊房可能產生的其他相關費用。2.土地復耕補償乙方完成土地復耕并經驗收合格后，甲方按照[X]元/平方米的標準對乙方進行土地復耕補償，土地復耕補償面積以實際復耕且符合要求的土地面積為準，補償金額共計[X]元。該補償金額包含土地平整費用、土壤改良費用、復耕后土地肥力提升費用以及其他與土地復耕相關的費用。3.其他補償若在復耕過程中，乙方發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況需要額外處理，如地下埋藏物、文物等，經雙方協(xié)商一致，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方合理的額外補償。補償金額由雙方根據(jù)實際發(fā)生的費用及合理利潤另行確定。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付乙方舊房復耕補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方啟動舊房復耕前期準備工作，包括但不限于購買施工設備、組織施工人員等。2.進度款在乙方完成舊房拆除工作，并經甲方現(xiàn)場確認后[X]個工作日內，甲方支付乙方舊房拆除補償款的[X]%，即人民幣[X]元。3.驗收款乙方完成土地復耕工作，并經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余的土地復耕補償款及其他應付款項。若驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內進行整改，整改合格后甲方再支付驗收款。四、驗收標準及程序（一）驗收標準1.舊房拆除驗收標準舊房應全部拆除，拆除后的場地應清理干凈，無殘留建筑垃圾和廢棄物。拆除過程中不得對周邊環(huán)境造成破壞，不得影響周邊居民的正常生活和生產。2.土地復耕驗收標準土地平整，平整度誤差不超過[X]厘米，符合農業(yè)耕種機械作業(yè)要求。土壤改良達到規(guī)定標準，土壤肥力指標（如有機質含量、氮磷鉀含量等）符合當?shù)赝惛仄骄?。復耕后的土地具備灌溉和排水條件，灌溉設施和排水系統(tǒng)正常運行，能夠滿足農作物生長需要。復耕后的土地符合國家及地方關于耕地保護和農業(yè)生態(tài)環(huán)境要求，不存在土壤污染、水土流失等問題。（二）驗收程序1.乙方申請乙方在完成舊房拆除或土地復耕工作后，應向甲方提交驗收申請報告，報告中應詳細說明工作完成情況、自驗結果以及申請驗收的范圍和時間等內容，并附上相關的工作記錄和證明材料。2.甲方組織驗收甲方收到乙方驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關部門（如農業(yè)農村部門、自然資源部門等）及專業(yè)人員組成驗收小組，對舊房復耕工作進行實地驗收。驗收小組應按照驗收標準進行檢查，并形成驗收意見。3.驗收結果通知驗收小組完成驗收后，甲方應在[X]個工作日內將驗收結果通知乙方。若驗收合格，甲方應出具驗收合格證明文件；若驗收不合格，甲方應明確指出存在的問題及整改要求，乙方應按照要求在規(guī)定時間內進行整改，整改完成后重新申請驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停復耕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而產生的損失。2.若甲方提供的舊房產權證明文件存在虛假或隱瞞產權糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常工作，影響復耕工作順利進行的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔乙方為恢復正常工作而額外支出的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方相關政策、法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的標準和要求進行舊房復耕工作，導致驗收不合格的，乙方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成逾期整改，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方經兩次整改仍不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款及進度款，同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在復耕過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，賠償范圍包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償以及環(huán)境污染治理費用等，同時甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成舊房復耕工作（因不可抗力因素除外），每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款及進度款，同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民