朋友蓋房合伙協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資合伙蓋房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合伙協(xié)議書，以資共同遵守。一、合伙項(xiàng)目概述甲乙雙方合伙建設(shè)位于[具體地址]的房屋一棟，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋建成后，雙方將按照本協(xié)議約定分配房屋權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙事務(wù)的決策和管理。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。按照本協(xié)議約定享有房屋權(quán)益分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納合伙出資。協(xié)助乙方辦理與蓋房相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極參與合伙項(xiàng)目的建設(shè)和管理，提供必要的技術(shù)支持和建議。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙事務(wù)的決策和管理。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。按照本協(xié)議約定享有房屋權(quán)益分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納合伙出資。負(fù)責(zé)與施工方簽訂施工合同，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理與蓋房相關(guān)的各種手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，確保手續(xù)合法合規(guī)。定期向甲方通報(bào)合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。三、合伙出資1.雙方共同出資人民幣[X]元用于蓋房項(xiàng)目，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額足額出資，逾期未出資的，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、房屋建設(shè)與管理1.乙方負(fù)責(zé)與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方簽訂施工合同，合同內(nèi)容應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等條款。施工方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.雙方共同對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查工程進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，包括已完成的工程量、質(zhì)量狀況、工程款支付情況等。3.蓋房過程中如需變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。由此增加的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.蓋房所需的材料、設(shè)備等物資由乙方負(fù)責(zé)采購，但應(yīng)確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求，并向甲方提供相關(guān)的采購憑證和質(zhì)量證明文件。采購價(jià)格應(yīng)合理，不得高于市場同類產(chǎn)品價(jià)格。五、房屋權(quán)益分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例分配房屋權(quán)益。甲方享有房屋[X]%的權(quán)益，乙方享有房屋[X]%的權(quán)益。房屋權(quán)益包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益等。2.雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式確定房屋的使用方式，如自住、出租等。房屋使用過程中產(chǎn)生的收益和費(fèi)用，按照房屋權(quán)益比例分擔(dān)。3.如一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房屋權(quán)益，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)按照市場評估價(jià)格確定，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。六違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足出資。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，給合伙項(xiàng)目造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有