甲方（委托方）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：鑒于：

1.甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[具體面積]平方米。

2.甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方具備從事房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代甲方出售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其獨(dú)家代理出售該房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托。

委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)[X]個(gè)月。二、房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，裝修情況為[具體裝修狀況]。

該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等]，若有租戶(hù)，甲方應(yīng)提供租戶(hù)的相關(guān)信息及租賃合同。

甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并提供該房產(chǎn)的合法有效證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等。三、委托價(jià)格甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的最低價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

若乙方以高于上述委托價(jià)格出售該房產(chǎn)，高出部分的[X]%作為乙方的額外報(bào)酬。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的代賣(mài)工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的合理要求提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方帶客戶(hù)看房等。

（3）在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出售該房產(chǎn)，也不得委托其他第三方出售該房產(chǎn)。

（4）若甲方需要對(duì)委托價(jià)格、房產(chǎn)狀況等委托事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取報(bào)酬。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展代賣(mài)工作，通過(guò)各種渠道宣傳推廣該房產(chǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、門(mén)店展示等。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)的看房情況和購(gòu)買(mǎi)意向等信息。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。

（5）在代賣(mài)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳等違法行為。五、報(bào)酬及支付方式若乙方在委托期限內(nèi)成功促成該房產(chǎn)的交易，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付報(bào)酬：

（1）按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金，傭金應(yīng)在該房產(chǎn)交易完成，甲方收到全部房款后的[X]日內(nèi)支付給乙方。

（2）若乙方以高于委托價(jià)格出售該房產(chǎn)，高出部分的[X]%作為乙方的額外報(bào)酬，該額外報(bào)酬與傭金一并支付。

若乙方未能在委托期限內(nèi)促成該房產(chǎn)的交易，乙方不得向甲方收取任何報(bào)酬。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，自行出售該房產(chǎn)或委托其他第三方出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照委托價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定積極開(kāi)展代賣(mài)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照委托價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。

（2）若乙方泄露甲方的隱私信息或進(jìn)行虛假宣傳等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______