深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)SJG

SJG168–2024

建筑和市政工程概算編制規(guī)程

BudgetEstimateMakingRegulationsforBuildingandMunicipalEngineering

2024-06-19發(fā)布2024-10-01實(shí)施

深圳市住房和建設(shè)局

聯(lián)合發(fā)布

深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)

'()!*+!","$

建筑和市政工程概算編制規(guī)程

!!范圍

本規(guī)程確立了深圳市建筑和市政工程概算編制的基本原則!費(fèi)用項(xiàng)目組成和計(jì)算方法"

本規(guī)程適用于深圳市國(guó)有資金投資新建!擴(kuò)建!改建的建筑和市政工程設(shè)計(jì)概算文件的編制和審查"

"!規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款"其中#注日期的引用文

件#僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件$不注日期的引用文件#其最新版本%包括所有的修改單&適用于本

文件"

!"#$#$$'%$&'!建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

!"#$(#)'%$&'!房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范

!"#$(#*'%$&'!市政工程工程量計(jì)算規(guī)范

!"#$(#+'%$&'!通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范

,-!(+'%$%$!建筑和市政工程估算編制規(guī)程

!"(.#$(*#'%$&'!工程造價(jià)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)

#!術(shù)語(yǔ)和符號(hào)

!"(.#$(*#'%$&')工程造價(jià)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)*界定的術(shù)語(yǔ)和定義適用于本規(guī)程"

$!基本規(guī)定

$%!!一般規(guī)定

$/!/!!設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分#依據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模!標(biāo)準(zhǔn)!工期!建設(shè)條件和工

程所在地的市場(chǎng)價(jià)格水平#完整反映工程項(xiàng)目建設(shè)所需的全部費(fèi)用"

$/!/"!設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃!確定和控制投資的依據(jù)"項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中#因政策調(diào)整!價(jià)

格上漲!地質(zhì)條件發(fā)生重大變化等因素確需增加項(xiàng)目總概算的#建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案#并會(huì)同項(xiàng)目

單位報(bào)投資主管部門審批"

$/!/#!編制設(shè)計(jì)概算時(shí)#建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)建設(shè)方案!設(shè)計(jì)深度和管理要求#應(yīng)采用預(yù)算定額法!概算

定額法!概算指標(biāo)法等方法編制"

$/!/$!建設(shè)項(xiàng)目由兩個(gè)以上單位設(shè)計(jì)時(shí)#應(yīng)由其中一個(gè)單位作為總體設(shè)計(jì)單位#負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一概算編

制的具體原則和依據(jù)#匯編總概算#并對(duì)全部概算文件的編制質(zhì)量總負(fù)責(zé)"其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)各自承擔(dān)

部分概算文件的編制質(zhì)量"

$/!/&設(shè)計(jì)概算的編制與審查#除應(yīng)符合本規(guī)程規(guī)定外#尚應(yīng)符合國(guó)家!省!市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定"

$%"!設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)

編制設(shè)計(jì)概算文件應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容+

&

書

'()!*+!","$

&!!本規(guī)程$

%!!國(guó)家!省!市發(fā)布的相關(guān)法律!法規(guī)!規(guī)章和規(guī)范性文件$

'!!國(guó)家!省!市發(fā)布的指標(biāo)!定額!費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)$

)!!國(guó)家!省!市發(fā)布的價(jià)格指數(shù)!利率!匯率!離岸價(jià)格!到岸價(jià)格!稅率等$

#!!工程所在地人工!設(shè)備!材料等工程造價(jià)信息$

+!!經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告$

*!!建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)設(shè)計(jì)文件!合同!協(xié)議等資料$

(!!建設(shè)場(chǎng)地的自然條件!施工條件$

0!!建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方式$

&$!其他相關(guān)資料"

$%#!設(shè)計(jì)概算編制層級(jí)

$/#/!!設(shè)計(jì)概算文件應(yīng)按單位工程概算!單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三個(gè)層級(jí)逐步完成"如

果建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程#設(shè)計(jì)概算文件編制層次可按單位工程概算!建設(shè)項(xiàng)目總概算兩個(gè)層級(jí)逐

步完成"

$/#/"!單位工程概算是單項(xiàng)工程綜合概算的組成文件"單位工程概算應(yīng)根據(jù)單項(xiàng)工程的具體情況#按

單項(xiàng)工程中所屬的每個(gè)單體的專業(yè)為編制單元進(jìn)行編制"為保證概算編制內(nèi)容的完整性#單項(xiàng)工程概算

的編制范圍和內(nèi)容#宜按附錄"列出的細(xì)目進(jìn)行列項(xiàng)"附錄"中未列出的細(xì)目如發(fā)生應(yīng)根據(jù)編制需要增

補(bǔ)"

$/#/#!單項(xiàng)工程綜合概算應(yīng)以單位工程為概算編制單元進(jìn)行編制#由各單位工程概算匯總成若干個(gè)單

項(xiàng)工程綜合概算"

$/#/$!建設(shè)項(xiàng)目總概算應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算!工程建設(shè)其他費(fèi)用!預(yù)備費(fèi)!建設(shè)期利

息和鋪底流動(dòng)資金匯總而成"建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)#可將單項(xiàng)工程綜合概算與建設(shè)項(xiàng)目總概算

合并編制"

$%$!設(shè)計(jì)概算文件組成

$/$/!!設(shè)計(jì)概算文件由封面#簽署頁(yè)或扉頁(yè)#目錄#編制說(shuō)明#總概算表#工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)價(jià)表#單項(xiàng)

工程綜合概算表#單位工程概算表#概算!估算對(duì)比分析表等內(nèi)容組成#詳見(jiàn)附錄1"

$/$/"!封面及簽署頁(yè)或扉頁(yè)

封面及簽署頁(yè)或扉頁(yè)應(yīng)包含以下內(nèi)容+

&!!封面應(yīng)有項(xiàng)目名稱!編制單位!編制日期等內(nèi)容#詳見(jiàn)附表1/&$

%!!簽署頁(yè)或扉頁(yè)應(yīng)有編制人!復(fù)核人!批準(zhǔn)人等人員簽名#注冊(cè)造價(jià)工程師應(yīng)蓋執(zhí)業(yè)專用章#編制

單位應(yīng)加蓋單位公章#詳見(jiàn)附表1/%"

$/$/#!目錄應(yīng)按本規(guī)程規(guī)定的概算編排順序進(jìn)行編列#詳見(jiàn)附表1/'"

$/$/$!編制說(shuō)明應(yīng)包括項(xiàng)目概述#編制內(nèi)容#編制單元和分工#編制依據(jù)#設(shè)計(jì)概算費(fèi)用內(nèi)容及計(jì)算方

法#國(guó)家!行業(yè)和地方政府有關(guān)法律!法規(guī)或規(guī)定等內(nèi)容#詳見(jiàn)附表1/)"

$/$/$/!!項(xiàng)目概述應(yīng)簡(jiǎn)述項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)!建設(shè)性質(zhì)%新建!擴(kuò)建或改建&!立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)!工程類別!建

設(shè)規(guī)模!場(chǎng)地施工條件!主要工程內(nèi)容等"

$/$/$/"!編制內(nèi)容

&!!設(shè)計(jì)概算文件編制內(nèi)容的組成$

%!!設(shè)計(jì)概算文件編制的方法#如預(yù)算定額法!概算定額法!概算指標(biāo)法等"

$/$/$/#!編制單元和分工

&!!編制單元應(yīng)說(shuō)明各單項(xiàng)工程概算編制單元的劃分$

%

'()!*+!","$

%!!由幾個(gè)單位共同設(shè)計(jì)和編制概算的#應(yīng)說(shuō)明其設(shè)計(jì)分工和編制情況"續(xù)表

$/$/$/$!編制依據(jù)應(yīng)說(shuō)明編制設(shè)計(jì)概算所涉及的基礎(chǔ)資料#具體內(nèi)容可參考)/%"

$/$/$/&!設(shè)計(jì)概算費(fèi)用內(nèi)容及計(jì)算方法

&!!應(yīng)說(shuō)明工程費(fèi)用的內(nèi)容及計(jì)算方法$

%!!應(yīng)說(shuō)明工程建設(shè)其他費(fèi)用的內(nèi)容及計(jì)算方法$

'!!應(yīng)說(shuō)明預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)算方法#包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)$

)!!應(yīng)說(shuō)明建設(shè)期利息!鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容及計(jì)算方法$

#!!對(duì)偏差較大的費(fèi)用和指標(biāo)進(jìn)行分析說(shuō)明#必要時(shí)可對(duì)裝配式建筑及綠色建筑進(jìn)行增量成本分

析"

$/$/$/*!采用新技術(shù)!新工藝的建設(shè)項(xiàng)目#應(yīng)增加相關(guān)技術(shù)和工藝的描述"

$/$/$/-!其他有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明"

$/$/&!設(shè)計(jì)概算文件表

&!!設(shè)計(jì)概算文件基本組成應(yīng)符合表)/)/#的規(guī)定"

表$%$%&!設(shè)計(jì)概算文件表

構(gòu)成關(guān)系表格名稱表格編號(hào)

&封面表1/&

%簽署頁(yè)或扉頁(yè)表1/%

'目錄表1/'

)編制說(shuō)明表1/)

#總概算表%參考樣式一&表1/#/&

+總概算表%參考樣式二&表1/#/%

建設(shè)項(xiàng)目

總概算書*工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)價(jià)表表1/+

(單項(xiàng)工程綜合概算表表1/*

0建筑工程概算表表1/(/&

單位工程

概算表&$安裝工程概算表表1/(/%

&&設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算表表1/(/'

&%概算!估算對(duì)比分析表%參考樣式一&表1/0/&

&'概算!估算對(duì)比分析表%參考樣式二&表1/0/%

%!!采用預(yù)算定額法編制設(shè)計(jì)概算時(shí)#單位工程概算表按照)深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程*建設(shè)工程

計(jì)價(jià)程序進(jìn)行編制"

&!設(shè)計(jì)概算費(fèi)用項(xiàng)目組成

&%!!建設(shè)項(xiàng)目總投資

&/!/!!建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件#在建設(shè)期內(nèi)投入的全部

費(fèi)用總和"生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資!建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金$非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投

資不計(jì)列鋪底流動(dòng)資金"建設(shè)項(xiàng)目總投資組成如圖#/&/&所示"

&/!/"!建設(shè)投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)#在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用#包括工程費(fèi)

用!工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)"

'

'()!*+!","$

圖&%!%!!建設(shè)項(xiàng)目總投資組成

&%"!工程費(fèi)用

&/"/!!工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造!設(shè)備購(gòu)置及其安裝的費(fèi)用#包括建筑工程費(fèi)!安裝工

程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)"

&/"/"!建筑工程費(fèi)是指用于建筑物!構(gòu)筑物!橋涵!隧道和道路等土木工程建設(shè)而發(fā)生的費(fèi)用#包括土石

方工程!基礎(chǔ)工程!結(jié)構(gòu)工程等費(fèi)用"

&/"/#!安裝工程費(fèi)是指用于設(shè)備的組裝和安裝#以及配套工程安裝而發(fā)生的全部費(fèi)用#包括各種機(jī)電設(shè)

備!專用設(shè)備和儀器儀表等設(shè)備的安裝及配線$工藝!供熱!供水!供電等各種管道!附件及供電外線安裝

等費(fèi)用"

&/"/$!設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備!工具和器

具等所需的費(fèi)用#包括需要安裝和不需要安裝的全部設(shè)備購(gòu)置費(fèi)!備品備件購(gòu)置費(fèi)#不包括應(yīng)該列入建筑

工程費(fèi)的工程設(shè)備%建筑設(shè)備&本身的費(fèi)用"

&%#!工程建設(shè)其他費(fèi)用

&/#/!!工程建設(shè)其他費(fèi)用指從工程投資決策到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)期間#除工程

費(fèi)用!預(yù)備費(fèi)以外的#為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)

用"

&/#/"!本規(guī)程主要列明深圳市政府投資項(xiàng)目通常發(fā)生的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目#其他投資主體項(xiàng)目可

結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況參照計(jì)列"常見(jiàn)工程建設(shè)其他費(fèi)用包括但不限于下列內(nèi)容+

&!!建設(shè)用地費(fèi)$

%!!場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)$

'!!項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)(代建服務(wù)費(fèi)$

)!!建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)$

#!!環(huán)境影響咨詢費(fèi)$

+!!工程勘察費(fèi)$

*!!工程設(shè)計(jì)費(fèi)$

(!!工程招標(biāo)服務(wù)費(fèi)$

0!!工程監(jiān)理費(fèi)$

&$!工程保險(xiǎn)費(fèi)$

&&!工程造價(jià)咨詢費(fèi)$

&%!"23技術(shù)應(yīng)用費(fèi)$

)

'()!*+!","$

&'!余泥渣土棄置費(fèi)$

&)!水土保持專項(xiàng)費(fèi)$

&#!聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)$

&+!生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開(kāi)辦費(fèi)$

&*!第三方監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)$

&(!其他費(fèi)用"

&%$!預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用#包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)

差預(yù)備費(fèi)"

&%&!建設(shè)期利息

建設(shè)期利息是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息"

&%*!鋪底流動(dòng)資金

鋪底流動(dòng)資金即自有流動(dòng)資金#是為保證新建項(xiàng)目投產(chǎn)初期正常運(yùn)營(yíng)所需流動(dòng)資金有可靠來(lái)源而計(jì)

列的"非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目及改擴(kuò)建項(xiàng)目不計(jì)列"

*!費(fèi)用內(nèi)容及計(jì)算方法

*%!!建筑安裝工程費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)算方法

*/!/!!費(fèi)用內(nèi)容

建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)!材料費(fèi)!施工機(jī)具使用費(fèi)!企業(yè)管理費(fèi)!利潤(rùn)!規(guī)費(fèi)和應(yīng)納稅費(fèi)組成"相關(guān)

費(fèi)用的具體內(nèi)容和組成見(jiàn))深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程*"

*/!/"!計(jì)算方法

&!!建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)建設(shè)方案!初步設(shè)計(jì)圖紙!工程所在地自然條件和施工條件#首先采用

深圳市現(xiàn)行概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制#沒(méi)有適用的概算定額或概算指標(biāo)時(shí)#可采用現(xiàn)行預(yù)

算定額進(jìn)行編制"

%!!設(shè)計(jì)概算編制期應(yīng)按照項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件的編制時(shí)間確定#采用當(dāng)時(shí)最新發(fā)布的信息價(jià)!市場(chǎng)

詢價(jià)"

'!!工程費(fèi)用應(yīng)區(qū)分專業(yè)工程#采用設(shè)計(jì)概算編制期適用的政府主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)"

)!!設(shè)計(jì)文件為初步設(shè)計(jì)文件深度時(shí)#如采用預(yù)算定額法編制設(shè)計(jì)概算#建筑專業(yè)中的裝飾工程!

安裝工程和市政專業(yè)中的地下結(jié)構(gòu)!隧道!橋梁上部結(jié)構(gòu)及安裝工程可按'4!#4計(jì)取概算

幅度差#也可按照經(jīng)驗(yàn)列項(xiàng)估算#其他工程不計(jì)"設(shè)計(jì)文件達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)文件深度時(shí)#不計(jì)

取概算幅度差"

*%"!設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)算方法

*/"/!!設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成"

*/"/"!設(shè)備原價(jià)宜分為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備原價(jià)"

&!!國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)"國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)最新發(fā)布的信息

價(jià)!類似設(shè)備采購(gòu)合同價(jià)或通過(guò)向設(shè)備供應(yīng)商詢價(jià)進(jìn)行計(jì)算"

%!!進(jìn)口設(shè)備原價(jià)可在市場(chǎng)調(diào)研!向設(shè)備供應(yīng)商詢價(jià)或類似設(shè)備采購(gòu)合同價(jià)基礎(chǔ)上#外加進(jìn)口設(shè)備

#

'()!*+!","$

從屬費(fèi)進(jìn)行計(jì)算"

*/"/#!運(yùn)雜費(fèi)指國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備自來(lái)源地!國(guó)外采購(gòu)設(shè)備自到岸港運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的

運(yùn)輸!包裝!裝卸!倉(cāng)庫(kù)保管等費(fèi)用#可按設(shè)備價(jià)格的百分比計(jì)算"

*%#!工程建設(shè)其他費(fèi)用的內(nèi)容及計(jì)算方法

根據(jù))國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知*%發(fā)改價(jià)格,%$&#-%00號(hào)&等

文件規(guī)定#建設(shè)項(xiàng)目前期的工作咨詢費(fèi)!工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)!招標(biāo)代理費(fèi)!工程監(jiān)理費(fèi)!環(huán)境影響咨詢費(fèi)!工

程造價(jià)咨詢費(fèi)等實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)"若工程項(xiàng)目采用全過(guò)程工程咨詢模式#全過(guò)程工程咨詢服務(wù)酬金根據(jù)

咨詢服務(wù)實(shí)際所包含的具體服務(wù)事項(xiàng)#可按各專項(xiàng)服務(wù)酬金疊加后再增加相應(yīng)統(tǒng)籌管理費(fèi)用計(jì)取"

*/#/!!建設(shè)用地費(fèi)

*/#/!/!!費(fèi)用內(nèi)容

建設(shè)用地費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用#包括+

&!!土地征用及補(bǔ)償費(fèi)用#即建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)以出讓方式或劃撥方式取得土地使用權(quán)所需支

付的土地補(bǔ)償費(fèi)!安置補(bǔ)助費(fèi)!青苗補(bǔ)償費(fèi)!地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)#建設(shè)項(xiàng)目

以協(xié)議!招標(biāo)!拍賣和掛牌交易的方式取得土地使用權(quán)所需支付的土地使用權(quán)出讓金!土地開(kāi)

發(fā)與市政配套設(shè)施金$

%!!經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)所需繳納的耕地占用稅及用于開(kāi)墾耕地的耕地開(kāi)墾費(fèi)#建設(shè)

項(xiàng)目在取得土地使用權(quán)后直至建成交付使用期間需繳納的土地使用費(fèi)$

'!!建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)而支付的租地費(fèi)用"

*/#/!/"!計(jì)算方法

&!!深圳市土地征用工作由深圳市政府土地管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施#并在土地使用權(quán)出讓之前完

成"因此征用土地發(fā)生的征地補(bǔ)償費(fèi)!房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)#征用林地時(shí)發(fā)生的林地補(bǔ)償費(fèi)和征用

耕地時(shí)發(fā)生的耕地占用稅!耕地開(kāi)墾費(fèi)由深圳市土地管理部門統(tǒng)一收繳"

%!!當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)時(shí)#土地價(jià)格以公告市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)#由深圳市土

地管理部門與建設(shè)單位協(xié)商確定"土地的公告市場(chǎng)價(jià)格是指由深圳市土地管理部門根據(jù)土地

等級(jí)!用途及房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等因素組織評(píng)估并定期公布的價(jià)格"其公告市場(chǎng)價(jià)格包括了土

地使用權(quán)出讓金!土地開(kāi)發(fā)與市政配套設(shè)施金和政府統(tǒng)征土地時(shí)已繳納的稅費(fèi)"

'!!當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目以招標(biāo)!拍賣或掛牌交易方式取得土地使用權(quán)時(shí)#土地使用權(quán)出讓金為招標(biāo)!拍賣

或掛牌交易的實(shí)際成交價(jià)格"

)!!土地使用費(fèi)按建設(shè)用地使用面積根據(jù)深圳市土地使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算"

*/#/"!場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

*/#/"/!!費(fèi)用內(nèi)容

&!!場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地達(dá)到開(kāi)工條件#由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場(chǎng)地平整及

拆除清理等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用"

%!!建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)!生活!辦公的需要#用于臨時(shí)建設(shè)!維

修!租賃!使用所發(fā)生的或攤銷的費(fèi)用"

*/#/"/"!計(jì)算方法

項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算$不便按實(shí)際工程量估算的#可按工

程費(fèi)用的&4計(jì)算"

*/#/#!項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

*/#/#/!!費(fèi)用內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)是指項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)

的支出#包括不在原單位發(fā)工資的工作人員工資及相關(guān)費(fèi)用!辦公費(fèi)!辦公場(chǎng)地租用費(fèi)!差旅交通費(fèi)!勞動(dòng)

+

'()!*+!","$

保護(hù)費(fèi)!工具用具使用費(fèi)!固定資產(chǎn)使用費(fèi)!招募生產(chǎn)工人費(fèi)!技術(shù)圖書資料費(fèi)%含軟件&!業(yè)務(wù)招待費(fèi)!施

工現(xiàn)場(chǎng)津貼!竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開(kāi)支"

*/#/#/"!計(jì)算方法

&!!項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)應(yīng)按財(cái)政部)基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定*執(zhí)行"

%!!實(shí)行代建制的項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算代建服務(wù)費(fèi)#按財(cái)政部)基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定*執(zhí)行"

*/#/$!建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)

*/#/$/!!費(fèi)用內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)是指工程咨詢機(jī)構(gòu)接受委托#提供建設(shè)項(xiàng)目專題研究!編制和評(píng)估項(xiàng)目建

議書或者可行性研究報(bào)告#以及其他與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)收取的費(fèi)用"

*/#/$/"!計(jì)算方法

建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)#可以項(xiàng)目估算投資額為計(jì)費(fèi)基數(shù)分檔計(jì)算#也可按咨詢

服務(wù)工日計(jì)算"

*/#/&!環(huán)境影響咨詢費(fèi)

*/#/&/!!費(fèi)用內(nèi)容

環(huán)境影響咨詢費(fèi)是指環(huán)境影響咨詢機(jī)構(gòu)接受委托#提供編制環(huán)境影響報(bào)告書!環(huán)境影響報(bào)告表和對(duì)

環(huán)境影響報(bào)告書!環(huán)境影響報(bào)告表進(jìn)行技術(shù)評(píng)估等服務(wù)收取的費(fèi)用"

*/#/&/"!計(jì)算方法

環(huán)境影響咨詢費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)#可以項(xiàng)目估算投資額為計(jì)費(fèi)基數(shù)分檔計(jì)算#也可按咨詢服務(wù)工日

計(jì)算"

*/#/*!工程勘察費(fèi)

*/#/*/!!費(fèi)用內(nèi)容

工程勘察費(fèi)是指工程勘察機(jī)構(gòu)接受委托#提供收集已有資料!現(xiàn)場(chǎng)踏勘!制定勘察綱要#進(jìn)行測(cè)繪!勘

探!取樣!試驗(yàn)!測(cè)試!檢測(cè)!監(jiān)測(cè)等勘察作業(yè)#以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等服務(wù)收取的

費(fèi)用"

*/#/*/"!計(jì)算方法

工程勘察費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)"能確定勘察作業(yè)實(shí)物工程量的#可按實(shí)物工程量計(jì)費(fèi)方法計(jì)算$未能

確定勘察作業(yè)實(shí)物工程量的#可按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的百分比計(jì)算#或按同類工程類比估算"

*/#/-!工程設(shè)計(jì)費(fèi)

*/#/-/!!費(fèi)用內(nèi)容

&!!工程設(shè)計(jì)費(fèi)由基本設(shè)計(jì)費(fèi)!竣工圖編制費(fèi)和設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用組成"

%!!基本設(shè)計(jì)費(fèi)是指在工程設(shè)計(jì)中提供編制方案設(shè)計(jì)文件!初步設(shè)計(jì)文件!施工圖設(shè)計(jì)文件!非標(biāo)

準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件以及主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)等服務(wù)收取的費(fèi)用"

'!!竣工圖編制費(fèi)是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供編制工程竣工圖服務(wù)收取的費(fèi)

用"

)!!設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用是指經(jīng)市政府及投資主管部門批準(zhǔn)產(chǎn)生的費(fèi)用"

*/#/-/"!計(jì)算方法

工程設(shè)計(jì)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)#可以工程費(fèi)用為計(jì)費(fèi)基數(shù)分檔計(jì)算#也可按咨詢服務(wù)工日計(jì)算"建筑

工程設(shè)計(jì)費(fèi)還可以建筑面積為基數(shù)計(jì)算"

*/#/+!工程招標(biāo)服務(wù)費(fèi)

*/#/+/!!費(fèi)用內(nèi)容

&!!工程招標(biāo)服務(wù)費(fèi)包括招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)!工程交易服務(wù)費(fèi)"

%!!招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)是指招標(biāo)代理人接受招標(biāo)人委托#編制招標(biāo)文件#審查投標(biāo)人資格#組織投標(biāo)

人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑#組織開(kāi)標(biāo)!評(píng)標(biāo)!定標(biāo)#提供招標(biāo)前期咨詢以及協(xié)調(diào)合同簽訂等服務(wù)收取的

*

'()!*+!","$

費(fèi)用"

'!!工程交易服務(wù)費(fèi)是指建設(shè)交易機(jī)構(gòu)為工程招投標(biāo)工作提供交易場(chǎng)所和為招投標(biāo)服務(wù)而收取的

費(fèi)用"

*/#/+/"!計(jì)算方法

工程招標(biāo)服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)#可以工程費(fèi)用為基數(shù)分檔計(jì)算#也可按咨詢服務(wù)工日計(jì)算"

*/#/.!工程監(jiān)理費(fèi)

*/#/./!!費(fèi)用內(nèi)容

工程監(jiān)理費(fèi)是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托#對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)投資!工程質(zhì)量!施工安全和建設(shè)工

期進(jìn)行監(jiān)督管理收取的費(fèi)用#包括建設(shè)工程施工階段的工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和勘察!設(shè)計(jì)!保修等階段的相關(guān)

服務(wù)費(fèi)"

*/#/./"!計(jì)算方法

工程監(jiān)理費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)#可以工程費(fèi)用為基數(shù)分檔計(jì)算#也可按咨詢服務(wù)工日計(jì)算"

*/#/!,!工程保險(xiǎn)費(fèi)

*/#/!,/!!費(fèi)用內(nèi)容

工程保險(xiǎn)費(fèi)是指在工程項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)對(duì)建筑工程!安裝工程!機(jī)械設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保發(fā)生的

費(fèi)用#包括建筑工程一切險(xiǎn)!安裝工程一切險(xiǎn)!引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等"

*/#/!,/"!計(jì)算方法

工程保險(xiǎn)費(fèi)可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的工程類別及特征#按照相關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算"

*/#/!!!工程造價(jià)咨詢費(fèi)

*/#/!!/!!費(fèi)用內(nèi)容

工程造價(jià)咨詢費(fèi)是指工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮芪?編制或?qū)徍斯こ谈潘?工程預(yù)算!工程量清單!招標(biāo)

控制價(jià)!工程結(jié)算!竣工決算等計(jì)價(jià)文件#從事建設(shè)各階段工程造價(jià)管理的咨詢服務(wù)!進(jìn)行工程造價(jià)糾紛

鑒定及其他與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用"

*/#/!!/"!計(jì)算方法

工程造價(jià)咨詢費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)#可以工程費(fèi)用為基數(shù)分檔計(jì)算#也可按咨詢服務(wù)工日計(jì)算#建筑工

程造價(jià)咨詢費(fèi)還可以建筑面積為基數(shù)計(jì)算"

*/#/!"!"23技術(shù)應(yīng)用費(fèi)

*/#/!"/!!費(fèi)用內(nèi)容

"23技術(shù)應(yīng)用費(fèi)是指開(kāi)展建筑信息模型技術(shù)推廣及應(yīng)用工作#依據(jù)模型細(xì)度!應(yīng)用階段!模型交付等

要求計(jì)列的費(fèi)用"

*/#/!"/"!計(jì)算方法

"23技術(shù)應(yīng)用費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)"

*/#/!#!余泥渣土棄置費(fèi)

*/#/!#/!!費(fèi)用內(nèi)容

余泥渣土棄置費(fèi)是指余泥渣土管理機(jī)構(gòu)對(duì)在固定收納場(chǎng)所傾倒余泥渣土的單位和個(gè)人收取的有償

處置費(fèi)"

*/#/!#/"!計(jì)算方法

余泥渣土棄置費(fèi)宜按照深圳市有關(guān)部門發(fā)布的價(jià)格文件計(jì)算"

*/#/!$!水土保持專項(xiàng)費(fèi)

*/#/!$/!!費(fèi)用內(nèi)容

水土保持專項(xiàng)費(fèi)包括技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)!方案設(shè)計(jì)費(fèi)和水土保持監(jiān)測(cè)費(fèi)"

*/#/!$/"!計(jì)算方法

水土保持專項(xiàng)費(fèi)可參照深圳市有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算"

(

'()!*+!","$

*/#/!&!聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

*/#/!&/!!費(fèi)用內(nèi)容

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程#在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求#進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支

出%試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用&"試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料!燃料及動(dòng)力消耗!低值

易耗品!其他物料消耗!工具用具使用費(fèi)!機(jī)械使用費(fèi)!保險(xiǎn)金!施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資#以及專家

指導(dǎo)費(fèi)等$試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入"

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用涵蓋的調(diào)試及試車費(fèi)用#以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因

施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用"不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或者試運(yùn)轉(zhuǎn)收入和支出相抵銷的工程#

不列此費(fèi)用項(xiàng)目"

*/#/!&/"!計(jì)算方法

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)可以按工程費(fèi)用中建筑安裝工程費(fèi)的一定比例估列"

*/#/!*!生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開(kāi)辦費(fèi)

*/#/!*/!!費(fèi)用內(nèi)容

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開(kāi)辦費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)%或營(yíng)業(yè)!使用&而發(fā)生的生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)和提前

進(jìn)廠費(fèi)#以及投產(chǎn)使用必備的辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)!工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)"

&!!生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)和提前進(jìn)廠費(fèi)包括培訓(xùn)人員和提前進(jìn)廠人員的工資!工資性補(bǔ)貼!職工福利

費(fèi)!差旅交通費(fèi)!勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)!學(xué)習(xí)資料費(fèi)等"

!!&&!!生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的擴(kuò)建企業(yè)在交工驗(yàn)收前自行培訓(xùn)或委

托其他單位培訓(xùn)技術(shù)人員!工人和管理人員所支出的費(fèi)用"

!!%&!!提前進(jìn)廠費(fèi)是指生產(chǎn)單位為參加施工!設(shè)備安裝!調(diào)試#以及熟悉工藝流程!機(jī)器性能等

需要提前安排人員進(jìn)廠所支出的費(fèi)用"

%!!辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建!改建!擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)!使用和管理所必須購(gòu)

置的辦公和生活家具用具的費(fèi)用"改建!擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)應(yīng)低于新建

項(xiàng)目的費(fèi)用"購(gòu)置范圍包括辦公室!會(huì)議室!資料檔案室!閱覽室!食堂!浴室和單身宿舍等"

'!!工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的第一套未達(dá)到固定

資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備!儀器!工卡模具!器具和未含在設(shè)備原價(jià)里的備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用"

*/#/!*/"!計(jì)算方法

&!!生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)人數(shù)按+個(gè)月培訓(xùn)期計(jì)算"為簡(jiǎn)化概算編制#培訓(xùn)人數(shù)宜按設(shè)計(jì)

定員的+$4!培訓(xùn)費(fèi)按每人每月平均工資!工資性補(bǔ)貼等標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算"

%!!提前進(jìn)廠費(fèi)應(yīng)按提前進(jìn)廠人數(shù)每人每月平均工資!工資性補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算#不發(fā)生提前進(jìn)廠費(fèi)的

不計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用"

'!!辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)可按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)計(jì)算"

)!!工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)可按照工程費(fèi)用中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總額的一定比例估列"

*/#/!-!第三方監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)

*/#/!-/!!費(fèi)用內(nèi)容

第三方監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)是根據(jù)國(guó)家或地方有關(guān)法律!法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)#需要委托第三方監(jiān)測(cè)

檢測(cè)的費(fèi)用#包括基樁檢測(cè)!地基基礎(chǔ)檢測(cè)!防雷檢測(cè)!節(jié)能檢測(cè)!基坑監(jiān)測(cè)!沉降監(jiān)測(cè)!質(zhì)量對(duì)比檢測(cè)!室

內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)!樁基礎(chǔ)檢驗(yàn)!結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)!幕墻檢驗(yàn)!鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損探傷檢驗(yàn)!房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定及安全鑒定!

土壤氡檢測(cè)等"

*/#/!-/"!計(jì)算方法

第三方監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)"

*/#/!+!其他費(fèi)用

其他費(fèi)用是指除以上費(fèi)用之外#根據(jù)工程建設(shè)需要而發(fā)生的費(fèi)用#包括但不限于人防易地建設(shè)費(fèi)!高

0

'()!*+!","$

可靠性供電費(fèi)用!研究試驗(yàn)費(fèi)!白蟻防治費(fèi)!水土保持補(bǔ)償費(fèi)!竣工測(cè)繪費(fèi)!專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)%社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)

評(píng)估!地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)!防洪評(píng)價(jià)!原水管線安全評(píng)估!水資源論證!爆破安全評(píng)估!土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)

估!安全評(píng)價(jià)等&!信息化工程第三方測(cè)評(píng)費(fèi)!專利及專有技術(shù)使用費(fèi)等#項(xiàng)目發(fā)生時(shí)計(jì)列"

*%$!預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)算方法

*/$/!!基本預(yù)備費(fèi)

*/$/!/!!費(fèi)用內(nèi)容

基本預(yù)備費(fèi)是指投資估算或工程概算階段預(yù)留的#因工程實(shí)施中不可預(yù)見(jiàn)的工程變更及洽商!一般

自然災(zāi)害處理!地下障礙物處理!超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷赡茉黾拥馁M(fèi)用"基本預(yù)備費(fèi)一般由以下)部

分構(gòu)成+

&!!工程變更及洽商費(fèi)用$

%!!一般自然災(zāi)害處理費(fèi)用$

'!!地下障礙物處理費(fèi)用$

)!!超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)用"

*/$/!/"!計(jì)算方法

基本預(yù)備費(fèi)是以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基礎(chǔ)#乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算"設(shè)計(jì)

概算階段的基本預(yù)備費(fèi)率一般情況下可按#4計(jì)取"

*/$/"!價(jià)差預(yù)備費(fèi)

*/$/"/!!費(fèi)用內(nèi)容

&!!價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)#因利率!匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)

用"

%!!價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括人工!設(shè)備!材料!施工機(jī)具的價(jià)差費(fèi)#建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他

費(fèi)用調(diào)整#利率!匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用"

*/$/"/"!計(jì)算方法

&!!價(jià)差預(yù)備費(fèi)以編制設(shè)計(jì)概算的年份為基期#計(jì)算到項(xiàng)目建成年份為止的設(shè)備!材料等價(jià)格上漲

系數(shù)#以工程費(fèi)用!工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)#按建設(shè)期每年度用款計(jì)

劃#采用復(fù)利方法計(jì)算"

%!!價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)取應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行"

*%&!建設(shè)期利息"鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容及計(jì)算方法

*/&/!!建設(shè)期利息

建設(shè)期利息是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息"建設(shè)期利息

包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息以及其他融資費(fèi)用"建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)資金來(lái)源!建設(shè)期年數(shù)和貸

款利率分別計(jì)算"

&!!計(jì)算建設(shè)期利息時(shí)#為簡(jiǎn)化計(jì)算#可按當(dāng)年借款在當(dāng)年年中支用考慮#即當(dāng)年借款按半年計(jì)息#

上年借款按全年計(jì)息"按下列公式計(jì)算+

建設(shè)期利息!"%上年末付息貸款本息累計(jì)"本年度付息貸款額#%&$年利率%+/#/&&

%!!建設(shè)期其他融資費(fèi)用是指在建設(shè)期內(nèi)某些債務(wù)融資中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)!承諾費(fèi)!管理費(fèi)!信貸保

險(xiǎn)費(fèi)等融資費(fèi)用#一般情況下應(yīng)將其單獨(dú)計(jì)算并計(jì)入建設(shè)期利息"

*/&/"!鋪底流動(dòng)資金

&!!鋪底流動(dòng)資金即自有流動(dòng)資金#是為保證新建項(xiàng)目投產(chǎn)初期正常運(yùn)營(yíng)所需流動(dòng)資金有可靠來(lái)

源而計(jì)列的"非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目及改擴(kuò)建項(xiàng)目不計(jì)列"

%!!計(jì)算時(shí)按流動(dòng)資金總額的'$4作為鋪底流動(dòng)資金列入總投資計(jì)劃"流動(dòng)資金是指為維持生

產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金"

&$

'()!*+!","$

附錄/!設(shè)計(jì)概算文件樣式

#規(guī)范性$

!!表1/&!封面

表1/%!簽署頁(yè)或扉頁(yè)

表1/'!目錄

表1/)!編制說(shuō)明

表1/#/&!總概算表%參考樣式一&

表1/#/%!總概算表%參考樣式二&

表1/+!工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)價(jià)表

表1/*!單項(xiàng)工程綜合概算表

表1/(/&!建筑工程概算表

表1/(/%!安裝工程概算表

表1/(/'!設(shè)備購(gòu)置概算表

表1/0/&!概算!估算對(duì)比分析表%參考樣式一&

表1/0/%!概算!估算對(duì)比分析表%參考樣式二&

&&

'()!*+!","$

表/%!!封!面

%建設(shè)工程項(xiàng)目名稱&

設(shè)計(jì)概算+

檔案號(hào)+

第!冊(cè)#共!冊(cè)

建設(shè)單位%蓋章&+

設(shè)計(jì)單位%蓋章&+

編制單位%蓋章&+

年!月!日

&%

'()!*+!","$

表/%"!簽署頁(yè)或扉頁(yè)

%建設(shè)工程項(xiàng)目名稱&

設(shè)計(jì)概算+

檔案號(hào)+

第!冊(cè)#共!冊(cè)

編制人+.執(zhí)業(yè)專用章/

復(fù)核人+.執(zhí)業(yè)專用章/

批準(zhǔn)人+.執(zhí)業(yè)專用章/

編制單位+%蓋章&

年!月!日

&'

'()!*+!","$

表/%#!目!錄

序號(hào)冊(cè)號(hào)名稱頁(yè)次

&第一冊(cè)編制說(shuō)明&!55

%第一冊(cè)總概算表55!55

'第一冊(cè)工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)價(jià)表55!55

)第一冊(cè)概算!估算對(duì)比分析表55!55

#第5冊(cè)單項(xiàng)工程1綜合概算書55!55

單項(xiàng)工程1綜合概算表55!55

人工及主要材料單價(jià)和數(shù)量匯總表55!55

單位工程16&概算書55!55

單位工程16%概算書55!55

00

單位工程16%概算書55!55

單項(xiàng)工程配套工程概算書55!55

+第5冊(cè)單項(xiàng)工程"綜合概算書55!55

00

*第5冊(cè)項(xiàng)目配套工程概算書55!55

&)

'()!*+!","$

表/%$!編制說(shuō)明

!!&!項(xiàng)目概述+簡(jiǎn)述項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)!建設(shè)性質(zhì)!立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)!工程類別!建設(shè)規(guī)模!場(chǎng)地施工條件!主要工程內(nèi)容

等"

%!編制內(nèi)容+

&&!!設(shè)計(jì)概算文件編制內(nèi)容的組成$

%&!!設(shè)計(jì)概算文件編制的方法#如預(yù)算定額法!概算定額法!概算指標(biāo)法等"

'!編制單元和分工+

&&!!編制單元應(yīng)說(shuō)明各單項(xiàng)工程概算編制單元的劃分$

%&!!由幾個(gè)單位共同設(shè)計(jì)和編制概算的#應(yīng)說(shuō)明其設(shè)計(jì)分工和編制情況"

)!編制依據(jù)+應(yīng)說(shuō)明編制設(shè)計(jì)概算所涉及的基礎(chǔ)資料#具體內(nèi)容可參考)/%"

#!設(shè)計(jì)概算費(fèi)用內(nèi)容及計(jì)算方法+

&&!!工程費(fèi)用的內(nèi)容及計(jì)算方法$

%&!!工程建設(shè)其他費(fèi)用的內(nèi)容及計(jì)算方法#建筑工業(yè)化及綠色建筑的設(shè)計(jì)咨詢!評(píng)審!論證!專項(xiàng)試驗(yàn)及專項(xiàng)

驗(yàn)收等費(fèi)用#可根據(jù)工程實(shí)際情況在相應(yīng)費(fèi)用項(xiàng)目中單獨(dú)列項(xiàng)$

'&!!預(yù)備費(fèi)%包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)&的內(nèi)容及計(jì)算方法$

)&!!建設(shè)期利息!鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容及計(jì)算方法$

#&!!設(shè)計(jì)概算總額和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析及說(shuō)明#包括對(duì)偏差較大的費(fèi)用和指標(biāo)進(jìn)行分析說(shuō)明#必要時(shí)可對(duì)

裝配式建筑及綠色建筑進(jìn)行增量成本分析"引進(jìn)項(xiàng)目還應(yīng)列出所需外匯額度"

+!采用新技術(shù)!新工藝的建設(shè)項(xiàng)目#應(yīng)增加相關(guān)技術(shù)和工藝的描述"

*!其他有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明"

&#

'()!*+!","$

表/%&%!!總概算表#參考樣式一$

建設(shè)項(xiàng)目+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

單位造價(jià)占總投資比重

序號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位數(shù)量合計(jì)%萬(wàn)元&備注

%元&%4&

一建設(shè)投資

&工程費(fèi)用

%&&單項(xiàng)工程&

%%&單項(xiàng)工程%

%'&00

工程建設(shè)

%其他費(fèi)用

'預(yù)備費(fèi)

%&&基本預(yù)備費(fèi)

%%&價(jià)差預(yù)備費(fèi)

二建設(shè)期利息

三鋪底流動(dòng)資金

建設(shè)項(xiàng)目

概算總投資

編制+復(fù)核+

&+

'()!*+!","$

表/%&%"!總概算表#參考樣式二$

建設(shè)項(xiàng)目+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

概算費(fèi)用%萬(wàn)元&技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

工程和

序號(hào)費(fèi)用名稱建筑安裝設(shè)備其他合計(jì)單位工程量單位造價(jià)占總投資備注

工程費(fèi)工程費(fèi)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用%元&比重%4&

一建設(shè)投資

&工程費(fèi)用

%&&單項(xiàng)工程&

%%&單項(xiàng)工程%

%'&00

工程建設(shè)

%其他費(fèi)用

'預(yù)備費(fèi)

%&&基本預(yù)備費(fèi)

%%&價(jià)差預(yù)備費(fèi)

二建設(shè)期利息

三鋪底流動(dòng)資金

建設(shè)項(xiàng)目

概算總投資

編制+復(fù)核+

&*

'()!*+!","$

表/%*!工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)價(jià)表

建設(shè)項(xiàng)目+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

占總投資

序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)金額%萬(wàn)元&備注

比重%4&

編制+復(fù)核+

&(

'()!*+!","$

表/%-!單項(xiàng)工程綜合概算表

建設(shè)項(xiàng)目%單項(xiàng)工程&+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

合計(jì)占總投資比重

序號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位數(shù)量單位造價(jià)%元&備注

%萬(wàn)元&%4&

一土建工程

二安裝工程

三00

合計(jì)

編制+復(fù)核+

&0

'()!*+!","$

表/%+%!!建筑工程概算表

建設(shè)項(xiàng)目%單位工程&+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

單位造價(jià)占總投資比重

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量合計(jì)%萬(wàn)元&備注

%元&%4&

一地基與基礎(chǔ)工程

&土石方工程

%基坑支護(hù)工程

00

二地下土建工程(半地下室土建工程

&主體結(jié)構(gòu)工程

%建筑裝飾及其他工程

00

三地上土建工程

&主體結(jié)構(gòu)工程

%建筑裝飾及其他工程

00

四專項(xiàng)土建工程

&潔凈工程

%防護(hù)與屏蔽工程

00

合計(jì)

編制+復(fù)核+

%$

'()!*+!","$

表/%+%"!安裝工程概算表

建設(shè)項(xiàng)目%單位工程&+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

占總投資比重

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單位造價(jià)%元&合計(jì)%萬(wàn)元&備注

%4&

一給水排水工程

&給水排水系統(tǒng)

%直飲水系統(tǒng)

00

合計(jì)

編制+復(fù)核+

%&

'()!*+!","$

表/%+%#!設(shè)備購(gòu)置概算表

建設(shè)項(xiàng)目+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

序號(hào)設(shè)備名稱主要規(guī)格(參考品牌產(chǎn)地單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)備注

技術(shù)參數(shù)及型號(hào)%萬(wàn)元&%萬(wàn)元&

合計(jì)

編制+復(fù)核+

注%本表格可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整"

%%

'()!*+!","$

表/%.%!!概算"估算對(duì)比分析表#參考樣式一$

建設(shè)項(xiàng)目+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

估算造價(jià)概算造價(jià)

概算!

工程和單位占總投單位占總投差額估算

序號(hào)費(fèi)用名稱單位數(shù)量造價(jià)合計(jì)資比重單位數(shù)量造價(jià)合計(jì)資比重%概算7對(duì)比

%萬(wàn)元&%萬(wàn)元&估算&

%元&%4&%元&%4&分析

一建設(shè)投資

&工程費(fèi)用

單項(xiàng)

%&&

工程&

單項(xiàng)

%%&

工程%

%'&00

工程建設(shè)

%其他費(fèi)用

'預(yù)備費(fèi)

基本

%&&預(yù)備費(fèi)

價(jià)差

%%&預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期

二利息

鋪底流動(dòng)

三資金

建設(shè)項(xiàng)目

概算總投資

編制+復(fù)核+

%'

'()!*+!","$

表/%.%"!概算"估算對(duì)比分析表#參考樣式二$

建設(shè)項(xiàng)目+第!!頁(yè)#共!!頁(yè)

估算造價(jià)概算造價(jià)

概算!

工程和建筑安裝設(shè)備工程建筑安裝設(shè)備工程差額估算

序號(hào)費(fèi)用名稱工程工程購(gòu)置建設(shè)合計(jì)數(shù)量單位工程工程購(gòu)置建設(shè)合計(jì)數(shù)量單位%概算7對(duì)比

其他造價(jià)其他造價(jià)估算&分析

費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用

一建設(shè)投資

&工程費(fèi)用

單項(xiàng)

%&&

工程&

單項(xiàng)

%%&

工程%

%'&00

工程建設(shè)

%其他費(fèi)用

'預(yù)備費(fèi)

基本

%&&預(yù)備費(fèi)

價(jià)差

%%&預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期

二利息

鋪底流動(dòng)

三資金

建設(shè)項(xiàng)目

概算總投資

編制+復(fù)核+

%)

'()!*+!","$

附錄0!工程概算細(xì)目表

#規(guī)范性$

表"/&/&!通用建筑工程概算細(xì)目表

表"/&/%!醫(yī)院建筑工程概算細(xì)目表

表"/&/'!學(xué)校建筑工程概算細(xì)目表

表"/%!市政路橋工程概算細(xì)目表

%#

'()!*+!","$

表0%!%!!通用建筑工程概算細(xì)目表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位說(shuō)明

一土建工程新建主體建筑面積8%

&地基與基礎(chǔ)工程主體建筑面積8%

&/&土石方工程挖方量8'!按不同開(kāi)挖方式!運(yùn)距!回填!棄土計(jì)列

&/%基坑支護(hù)工程支護(hù)面積8%!需標(biāo)注支護(hù)類型

&/'基礎(chǔ)工程建筑面積8%!需標(biāo)注樁基類型!平均樁長(zhǎng)

&/)地基處理工程處理面積8%!需標(biāo)注地基處理方式

地下土建工程(

%半地下室土建工程地下建筑面積8%

!含地下室底板!柱!梁!板!混凝土墻!頂板混凝

%/&主體結(jié)構(gòu)工程地下建筑面積8%土和鋼筋!墻體砌筑!保溫及結(jié)構(gòu)防水等和模板!

腳手架等措施費(fèi)用#含人防門

%/%建筑裝飾及其他工程地下建筑面積8%

!含地面!內(nèi)墻面!頂棚面!內(nèi)門窗!室內(nèi)防水!固

%/%/&內(nèi)裝飾工程地下建筑面積8%

定家具!欄桿等

%/%/%外裝飾工程外立面面積8%!需注明外裝飾類型#含外立面門窗

'地上土建工程地上建筑面積8%

!含柱!梁!板!墻!頂板!墻體砌筑!保溫及結(jié)構(gòu)

'/&主體結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積8%

防水等和模板!腳手架等措施費(fèi)用%含屋面工程&

'/%建筑裝飾及其他工程地上建筑面積8%

!含地面!內(nèi)墻面!頂棚面!內(nèi)門窗!室內(nèi)防水!固

'/%/&內(nèi)裝飾工程地上建筑面積8%

定家具!欄桿等

'/%/%外裝飾工程外立面面積8%!需注明外裝飾類型#含外立面門窗

二安裝工程新建主體建筑面積8%

&給水排水工程建筑面積8%

&/&給水排水系統(tǒng)建筑面積8%!含給水!污廢水!雨水及中水等系統(tǒng)

&/%直飲水系統(tǒng)建筑面積8%!含泵房直飲水系統(tǒng)或用水點(diǎn)直飲水設(shè)施

&/'熱水系統(tǒng)建筑面積8%!含太陽(yáng)能或鍋爐!電熱水等系統(tǒng)

%電氣工程建筑面積8%

%/&高低壓變配電工程用電負(fù)荷9:11!含高低壓配電!電力監(jiān)控等系統(tǒng)

%/%發(fā)電裝置組!含柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備安裝及調(diào)試

%+

'()!*+!","$

續(xù)表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位說(shuō)明

%/'動(dòng)力照明及其他建筑面積8%!含動(dòng)力!照明!防雷接地等系統(tǒng)

%/)充電樁工程臺(tái)!含布線!設(shè)備安裝等

!含綜合布線!停車庫(kù)%場(chǎng)&管理系統(tǒng)!出入口控

'建筑智能化工程系統(tǒng)制系統(tǒng)!入侵報(bào)警系統(tǒng)!視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)!安全

管理系統(tǒng)!有線電視系統(tǒng)工程等

)通風(fēng)空調(diào)工程建筑面積8%

)/&通風(fēng)工程建筑面積8%!機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)

)/%空調(diào)工程每冷噸受冷建筑面積8%!含空調(diào)水!空調(diào)風(fēng)!空調(diào)機(jī)組群控系統(tǒng)

!含消火栓系統(tǒng)!噴淋系統(tǒng)!滅火系統(tǒng)!火災(zāi)自動(dòng)

#消防工程建筑面積8%報(bào)警及防排煙

#/&消防水系統(tǒng)建筑面積8%!含消火栓!自動(dòng)噴淋!高空水炮等系統(tǒng)

!含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警!消防電源監(jiān)控!防火門監(jiān)控!

#/%消防電系統(tǒng)建筑面積8%電氣火災(zāi)監(jiān)控等系統(tǒng)

#/'防排煙系統(tǒng)建筑面積8%!機(jī)械排煙系統(tǒng)

#/)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火建筑面積8%!含氣體滅火瓶組!氣溶膠和其他

!含泡沫消防泵!儲(chǔ)存罐!輸送管道!泡沫產(chǎn)生裝

#/#泡沫滅火系統(tǒng)泡沫滅火建筑面積8%置等

+燃?xì)夤こ添?xiàng)!包括室內(nèi)燃?xì)夤こ?燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)

*電梯工程部!含垂直電梯!自動(dòng)扶梯

(人防安裝工程人防建筑面積8%!包括人防水!電!通風(fēng)系統(tǒng)

0抗震支架工程建筑面積8%!含支架本體!支架底座!支架頂板!支架螺栓等

三拆除!遷改!加固工程

!含拆除!清理!廢渣外運(yùn)%含建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)#

&拆除工程拆除建筑面積8%或項(xiàng)

不含受納費(fèi)&和其他

!按電力!給水排水!通信!燃?xì)?樹(shù)木遷改等不

%遷改工程項(xiàng)同專業(yè)分列

'加固工程加固建筑面積8%或項(xiàng)!含墻柱梁板等構(gòu)件加固等

)改造工程裝修改造面積8%

)/&土建改造工程裝修改造面積8%!含所有土建項(xiàng)目的改造

)/%安裝改造工程裝修改造面積8%!含所有安裝項(xiàng)目的改造

%*

'()!*+!","$

續(xù)表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位說(shuō)明

四配套及其他工程

&室外設(shè)施工程占地面積8%或項(xiàng)!含場(chǎng)地平整!道路!邊坡!附屬構(gòu)筑物等

%附屬建筑工程附屬建筑面積8%!含車棚!大門及圍墻!風(fēng)雨連廊!垃圾房等

!含園路!廣場(chǎng)鋪裝!園林小品!休閑設(shè)施!水景!

'室外環(huán)境工程占地面積8%或項(xiàng)

綠化!景觀照明等

!含紅線內(nèi)室外給水排水!電氣!燃?xì)?消防!智

)室外安裝工程室外面積8%

能化!污水處理等

#泛光照明建筑面積8%!含屋頂!外立面!地面泛光照明

+標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建筑面積8%!包括室內(nèi)外標(biāo)牌標(biāo)識(shí)等

*機(jī)械停車設(shè)施項(xiàng)!含縱向升降機(jī)!橫向移動(dòng)架和設(shè)備控制系統(tǒng)等

(水土保持工程項(xiàng)!含水土保持設(shè)施等

編制+復(fù)核+

注%本表格可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整"當(dāng)單項(xiàng)工程分為不同的樓棟%功能組團(tuán)&時(shí)#主體結(jié)構(gòu)工程!內(nèi)裝飾工程!外裝飾工

程等可按不同的樓棟%功能組團(tuán)&分別列項(xiàng)"

%(

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表0%!%"!醫(yī)院建筑工程概算細(xì)目表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位說(shuō)明

一土建工程新建主體建筑面積8%

&地基與基礎(chǔ)工程主體建筑面積8%

&/&土石方工程挖方量8'!按不同開(kāi)挖方式!運(yùn)距!回填!棄土計(jì)列

&/%基坑支護(hù)工程支護(hù)面積8%!需標(biāo)注支護(hù)類型

&/'基礎(chǔ)工程建筑面積8%!需標(biāo)注樁基類型!平均樁長(zhǎng)

&/)地基處理工程處理面積8%!需標(biāo)注地基處理方式

地下土建工程(

%半地下室土建工程地下建筑面積8%

!含地下室底板!柱!梁!板!混凝土墻!頂板混凝

%/&主體結(jié)構(gòu)工程地下建筑面積8%土和鋼筋!墻體砌筑!保溫及結(jié)構(gòu)防水等和模板!

腳手架等措施費(fèi)用#含人防門

%/%建筑裝飾及其他工程地下建筑面積8%

!含地面!內(nèi)墻面!頂棚面!內(nèi)門窗!室內(nèi)防水!固

%/%/&內(nèi)裝飾工程地下建筑面積8%

定家具!欄桿等

%/%/%外裝飾工程外立面面積8%!需注明外裝飾類型#含外立面門窗

'地上土建工程地上建筑面積8%

!含柱!梁!板!墻!頂板!墻體砌筑!保溫及結(jié)構(gòu)

'/&主體結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積8%

防水等和模板!腳手架等措施費(fèi)用%含屋面工程&

'/%建筑裝飾及其他工程地上建筑面積8%

!含地面!內(nèi)墻面!頂棚面!內(nèi)門窗!室內(nèi)防水!固

'/%/&內(nèi)裝飾工程地上建筑面積8%

定家具!欄桿等

'/%/%外裝飾工程外立面面積8%!需注明外裝飾類型#含外立面門窗

!若存在專項(xiàng)工程#上述裝修工程中不能重復(fù)計(jì)

)專項(xiàng)土建工程專項(xiàng)工程面積8%

入#工程量統(tǒng)計(jì)時(shí)應(yīng)扣減專項(xiàng)工程的工程量

)/&潔凈工程潔凈工程面積8%!含潔凈區(qū)域內(nèi)裝飾%如手術(shù)室!2;<!實(shí)驗(yàn)室等&

)/%防護(hù)與屏蔽工程防護(hù)與屏蔽工程面積8%!含防護(hù)與屏蔽區(qū)域內(nèi)裝飾

二安裝工程新建主體建筑面積8%

&給水排水工程建筑面積8%

&/&給水排水系統(tǒng)建筑面積8%!含給水!污廢水!雨水及中水等系統(tǒng)

&/%直飲水系統(tǒng)建筑面積8%!含泵房直飲水系統(tǒng)或用水點(diǎn)直飲水設(shè)施

&/'熱水系統(tǒng)建筑面積8%!含太陽(yáng)能或鍋爐!電熱水等系統(tǒng)

%0

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續(xù)表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位說(shuō)明

%電氣工程建筑面積8%

%/&高低壓變配電工程用電負(fù)荷9:11!含高低壓配電!電力監(jiān)控等系統(tǒng)

%/%發(fā)電裝置組!含柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備安裝及調(diào)試

%/'動(dòng)力照明及其他建筑面積8%!含動(dòng)力!照明!防雷接地等系統(tǒng)

%/)充電樁工程臺(tái)!含布線!設(shè)備安裝等

!含綜合布線!停車庫(kù)%場(chǎng)&管理系統(tǒng)!出入口控

'建筑智能化工程系統(tǒng)制系統(tǒng)!入侵報(bào)警系統(tǒng)!視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)!安全

管理系統(tǒng)!有線電視系統(tǒng)工程等

)通風(fēng)空調(diào)工程建筑面積8%

)/&通風(fēng)工程建筑面積8%!機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)

)/%空調(diào)工程每冷噸受冷建筑面積8%!含空調(diào)水!空調(diào)風(fēng)!空調(diào)機(jī)組群控系統(tǒng)

!含消火栓系統(tǒng)!噴淋系統(tǒng)!滅火系統(tǒng)!火災(zāi)自動(dòng)

#消防工程建筑面積8%報(bào)警及防排煙

#/&消防水系統(tǒng)建筑面積8%!含消火栓!自動(dòng)噴淋!高空水炮等系統(tǒng)

!含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警!消防電源監(jiān)控!防火門監(jiān)控!

#/%消防電系統(tǒng)建筑面積8%電氣火災(zāi)監(jiān)控等系統(tǒng)

#/'防排煙系統(tǒng)建筑面積8%!機(jī)械排煙系統(tǒng)

#/)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火建筑面積8%!含氣體滅火瓶組!氣溶膠和其他

!含泡沫消防泵!儲(chǔ)存罐!輸送管道!泡沫產(chǎn)生裝

#/#泡沫滅火系統(tǒng)泡沫滅火建筑面積8%置等

+燃?xì)夤こ添?xiàng)!包括室內(nèi)燃?xì)夤こ?燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)

*電梯工程部!含垂直電梯!自動(dòng)扶梯

(人防安裝工程人防建筑面積8%!包括人防水!電!通風(fēng)系統(tǒng)

0抗震支架工程建筑面積8%!含支架本體!支架底座!支架頂板!支架螺栓等

&$醫(yī)用配套工程項(xiàng)

&$/&潔凈空調(diào)潔凈區(qū)域面積8%!包括送風(fēng)機(jī)!過(guò)濾器!==;控制系統(tǒng)等

!包括高低壓氧氣!真空吸引!壓縮空氣!二氧化

&$/%醫(yī)用氣體工程項(xiàng)

碳!氮?dú)?笑氣等

&$/'醫(yī)用純水工程項(xiàng)!含反滲透裝置組件和管道等

!按氣動(dòng)物流!軌道物流!箱式物流!自動(dòng)引導(dǎo)車

&$/)物流傳輸系統(tǒng)站點(diǎn)等不同物流傳輸系統(tǒng)分列

'$

'()!*+!","$

續(xù)表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位說(shuō)明

&$/#智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)項(xiàng)

&$/+污被服工程項(xiàng)!含垃圾處理系統(tǒng)和被服處理系統(tǒng)等

!由傾卸垃圾的通道!通道閥輸送管道!機(jī)械中

&$/*真空管道垃圾收集系統(tǒng)站點(diǎn)

心!收集轉(zhuǎn)運(yùn)站等組成的垃圾收運(yùn)系統(tǒng)

&$/(一體化智能廚房收集系統(tǒng)項(xiàng)!含智能廚具!智能傳感器!智能煙霧報(bào)警器等

病區(qū)一體化污染間清洗

&$/0消毒系統(tǒng)項(xiàng)!含病區(qū)一體化污染間清洗消毒系統(tǒng)

&$/&$醫(yī)用清潔用具清洗消毒系統(tǒng)項(xiàng)!含器械清洗!消毒系統(tǒng)等

!包括對(duì)病原體!有機(jī)物!懸浮物!放射性污染物

&$/&&醫(yī)用廢水處理系統(tǒng)等污染廢水的處理系統(tǒng)

三拆除!遷改!加固工程

!含拆除!清理!廢渣外運(yùn)%含建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)#

&拆除工程拆除建筑面積8%或項(xiàng)

不含受納費(fèi)&和其他

!按電力!給水排水!通信!燃?xì)?樹(shù)木遷改等不

%遷改工程項(xiàng)同專業(yè)分列

'加固工程加固建筑面積8%或項(xiàng)!含墻!柱!梁!板等構(gòu)件加固等

)改造工程裝修改造面積8%

)/&土建改造工程裝修改造面積8%!含所有土建項(xiàng)目的改造

)/%安裝改造工程裝修改造面積8%!含所有安裝項(xiàng)目的改造

四配套及其他工程

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