租賃房屋落戶(hù)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在租賃房屋處落戶(hù)的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并落戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、落戶(hù)相關(guān)事宜1.乙方落戶(hù)承諾：乙方承諾其落戶(hù)申請(qǐng)符合當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理部門(mén)的規(guī)定，并保證所提供的落戶(hù)申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假材料或違反戶(hù)籍管理規(guī)定導(dǎo)致落戶(hù)申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方同意在乙方滿足當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理部門(mén)要求的前提下，協(xié)助乙方辦理落戶(hù)相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件，并配合乙方完成戶(hù)籍管理部門(mén)要求的其他手續(xù)。甲方協(xié)助辦理落戶(hù)手續(xù)所需的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.落戶(hù)條件變更：如當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理政策發(fā)生變化或因其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定落戶(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致落戶(hù)條件提高，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因落戶(hù)條件變化而增加的費(fèi)用或無(wú)法落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)；如因政策調(diào)整導(dǎo)致落戶(hù)條件降低，甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方辦理落戶(hù)手續(xù)，直至乙方成功落戶(hù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理落戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理落戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法辦理落戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法落戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲