租賃定金協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方租賃特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體租賃物名稱]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等狀況]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件。在租賃期限開始前，妥善保管租賃物，不得擅自改變其現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式租賃合同，并按照約定交付租賃物。對租賃物的狀況進(jìn)行合理查看，但不得損害租賃物現(xiàn)有狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后至正式租賃合同簽訂前，不得與第三方就該租賃物簽訂租賃協(xié)議或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。如乙方?jīng)Q定不再租賃該標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、定金的處理1.定金抵作租金或其他費(fèi)用：若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同，并按照合同約定履行義務(wù)，定金可抵作租金或其他費(fèi)用。2.定金沒收：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)沒收定金：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。在簽訂本協(xié)議后至正式租賃合同簽訂前，與第三方就該租賃物簽訂租賃協(xié)議或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式租賃合同，且未提前[X]天書面通知甲方并說明合理理由。在正式租賃合同簽訂后，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。五、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、租賃物交付時(shí)間及條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。本定金協(xié)議作為正式租賃合同的組成部分，與正式租賃合同具有同等法律效力。2.如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且無法協(xié)商一致解決爭議的，本定金協(xié)議自動失效，甲方應(yīng)在協(xié)議失效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定簽訂正式租賃合同或使用租賃物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃該標(biāo)的物所支付的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等）、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為尋找新承租方所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）、租賃物閑置期間的租金損失等。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上租賃定金協(xié)議書樣本僅供