租田一年合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方的田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田一年合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.田地現(xiàn)狀：田地目前處于[耕種/閑置等具體狀態(tài)]，地面上有[如有農(nóng)作物、附屬設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]。3.租賃用途：乙方租賃該田地僅用于[明確的用途，如種植特定農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)一年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付第一期租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期]前支付第二期租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；以此類(lèi)推。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害田地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)乙方已支付但未到期的租金予以退還。2.義務(wù)保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的與田地相關(guān)的合理問(wèn)題，如與相鄰?fù)恋氐膮f(xié)調(diào)等，但不承擔(dān)額外費(fèi)用。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定及時(shí)收回田地，并對(duì)乙方在租賃期間對(duì)田地的合理使用給予認(rèn)可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用田地。對(duì)田地進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，但不得對(duì)田地進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的改造或破壞，如需進(jìn)行必要的維護(hù)措施，應(yīng)事先通知甲方并征得同意。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但未到期的租金，并要求甲方對(duì)乙方在租賃期間對(duì)田地的合理投入給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用田地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如因特殊情況需要改變用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期間，負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、灌溉、施肥（如需）等，確保田地的正常使用和農(nóng)作物的生長(zhǎng)。因乙方管理不善導(dǎo)致田地受損或農(nóng)作物減產(chǎn)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，及時(shí)清理田地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等，恢復(fù)田地原狀，并將田地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供田地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用田地的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用田地的行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借田地或?qū)μ锏剡M(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造、破壞的，甲方有權(quán)解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還田地，除按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因田地閑置期間的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法