租房合同與承包協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]承包方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意承租該房屋，丙方有意承包該房屋相關(guān)的部分服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電器設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴器等）]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、承包服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用1.承包服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔服務(wù)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面、桌面、門(mén)窗等清潔，每周[X]次。丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)及簡(jiǎn)單故障維修（如更換燈泡、水龍頭等小件維修），隨叫隨到。丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在安全隱患。2.承包費(fèi)用：甲方每月向丙方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式與租金支付方式一致，即每月[具體支付日期]前支付至丙方指定銀行賬戶(hù)。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行承包服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或丙方故意損壞除外。按照合同約定向丙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。有權(quán)監(jiān)督丙方的承包服務(wù)質(zhì)量，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利履行承包服務(wù)義務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包服務(wù)方式和頻率，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.義務(wù)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率，認(rèn)真履行承包服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工具和材料進(jìn)行服務(wù)及維修工作，因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)承包服務(wù)情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于丙方承包范圍內(nèi)的維修事項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。一般故障應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，確保房屋正常使用。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由各方協(xié)商解決維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時(shí)支付丙方承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向丙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照合同約定履行承包服務(wù)義務(wù)，影響房屋正常使用或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。若丙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方或乙方提出后仍不改正的，甲方有權(quán)解除與丙方的承包協(xié)議，并要求丙方返還已收取的部分承包費(fèi)用，同時(shí)丙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)