電梯日常管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行、正常維護(hù)及管理，甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行日常管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情本協(xié)議所涉及的電梯位于甲方[具體地址]，共[X]部，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯編號(hào)分別為[詳細(xì)編號(hào)]。電梯的主要技術(shù)參數(shù)包括額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，提升高度為[X]米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫(xiě)）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于按照電梯安全操作規(guī)程操作電梯，確保電梯正常運(yùn)行，為甲方使用人員提供安全、舒適的乘梯環(huán)境。對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢，檢查電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等是否正常運(yùn)行，每日至少進(jìn)行[X]次巡檢，并做好詳細(xì)記錄。定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔保養(yǎng)，包括轎廂內(nèi)部清潔、門(mén)機(jī)系統(tǒng)清潔、導(dǎo)軌清潔等，每周至少進(jìn)行[X]次全面清潔。負(fù)責(zé)電梯的故障維修，接到甲方或使用人員的故障通知后，應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)及時(shí)制定維修方案，并向甲方通報(bào)維修進(jìn)度。配合政府相關(guān)部門(mén)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)和監(jiān)督檢查，確保電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供檢驗(yàn)所需的資料和協(xié)助。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的管理，保持機(jī)房環(huán)境整潔、溫度適宜，設(shè)備運(yùn)行正常，每日對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡檢，檢查機(jī)房設(shè)備的運(yùn)行狀況、溫度、濕度等參數(shù)，并做好記錄。對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全宣傳教育，提供乘梯安全知識(shí)培訓(xùn)，提高使用人員的安全意識(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯日常管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況及故障維修情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)支付電梯日常管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好電梯的管理工作，配合乙方進(jìn)行巡檢、維修、檢驗(yàn)等工作，提供必要的工作條件。教育和督促本單位人員正確使用和愛(ài)護(hù)電梯，遵守電梯安全操作規(guī)程，不得擅自操作電梯或進(jìn)行有損電梯安全的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯日常管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保電梯日常管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。在電梯出現(xiàn)緊急情況或危及安全運(yùn)行的重大故障時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障人員和設(shè)備的安全。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行電梯日常管理服務(wù)職責(zé)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修人員，人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)，定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。建立健全電梯日常管理檔案，包括電梯巡檢記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄、故障處理記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，檔案應(yīng)真實(shí)、完整、可追溯，并妥善保管。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。制定電梯應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。接受甲方及政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯日常管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。服務(wù)費(fèi)用包含電梯運(yùn)行管理費(fèi)用、巡檢費(fèi)用、清潔保養(yǎng)費(fèi)用、故障維修費(fèi)用、機(jī)房管理費(fèi)用、安全宣傳教育費(fèi)用等乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，但不包括電梯的大中修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯日常管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯無(wú)法正常管理或出現(xiàn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自操作電梯或進(jìn)行有損電梯安全的行為，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、人員傷亡賠償費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用等，并承擔(dān)因此引發(fā)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯日常管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、人員傷亡賠償費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用等，并承擔(dān)因此引發(fā)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)整改，直至達(dá)到要求為止。若乙方未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或維護(hù)保養(yǎng)工作不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全電梯日常管理檔案，或檔案資料不真實(shí)、不完整、不可追溯的，乙方應(yīng)限期整改，并承擔(dān)因此可能引發(fā)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定制定電梯應(yīng)急預(yù)案或未定期組織演練，導(dǎo)致在電梯發(fā)生故障或事故時(shí)無(wú)法及時(shí)有效應(yīng)對(duì)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，如雙方均未提出異議，則本協(xié)