租店面房子合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面房子出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所交付的店面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“租賃物”）符合安全使用標準，能夠正常使用。租賃物包括但不限于店面的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準交付租賃物。4.甲方應(yīng)負責租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。6.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。7.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃店面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴建或損壞。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。5.乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費、稅費等各項費用。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。8.在租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃店面的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U店面發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定交付租賃物，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用租賃店面，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方按照租賃物損壞程度進行賠償。若乙方擅自拆改、擴建租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡