租讓土地協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租讓土地協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。二、租讓期限1.本租讓協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租讓期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租讓協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租讓協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本租讓協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付土地閑置費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本租讓協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租讓期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本租讓協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本租讓協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本租讓協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本租讓協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)益證明，確保乙方在租讓期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。甲方應(yīng)按照本租讓協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方使用，并確保土地交付時符合正常使用條件。在租讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如涉及政府部門審批、備案等事項(xiàng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本租讓協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在租讓期限內(nèi)，乙方對承租土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方按照本租讓協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本租讓協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本租讓協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用土地，不得對土地造成損害。在租讓期限屆滿或提前解除租讓協(xié)議時，乙方應(yīng)按照原狀將土地返還給甲方，并清理地上附著物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付及返還1.土地交付甲方應(yīng)在本租讓協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時，地上如有建筑物、附著物等，雙方應(yīng)另行約定其處置方式。如無約定，乙方可自行拆除或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。2.土地返還在租讓期限屆滿或提前解除租讓協(xié)議時，乙方應(yīng)在期滿或協(xié)議解除之日起[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本租讓協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有損壞或改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)清理地上所有附著物，并將土地內(nèi)的垃圾、廢棄物等清理干凈。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及添附物的處理1.在租讓期限內(nèi)，乙方在承租土地上所建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡稱“地上附著物”）的所有權(quán)歸乙方所有。租讓期限屆滿或提前解除租讓協(xié)議時，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應(yīng)在期滿或協(xié)議解除之日起[X]日內(nèi)完成拆除工作，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于乙方在承租土地上的添附物（如因生產(chǎn)經(jīng)營需要而進(jìn)行的設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)等），租讓期限屆滿或提前解除租讓協(xié)議時，乙方有權(quán)拆除添附物，但不得損害土地及地上附著物的原有結(jié)構(gòu)和功能。如乙方拆除添附物可能對土地及地上附著物造成損害的，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，并在拆除后負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未采取保護(hù)措施或未進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如雙方對地上附著物及添附物的處置另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本租讓協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本租讓協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本租讓協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本租讓協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本租讓協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、土地信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本租讓協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本租讓協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租讓協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本租讓協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租讓協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本租讓協(xié)議的附件，與本租讓協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本租讓協(xié)議不一致的，