某學校鋪面租賃協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯系方式：_____________________1.3.2承租方（乙方）名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯系方式：_____________________1.4合同標的甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的鋪面（以下簡稱“租賃鋪面”）出租給乙方進行經營活動。1.5合同期限1.5.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.5.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過____年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：乙方每月應支付租金人民幣____元。1.6.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第二章租賃鋪面的使用2.1使用范圍乙方租賃鋪面僅用于______（具體經營范圍）。2.2使用要求2.2.1乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2.2乙方應保持租賃鋪面的整潔、完好，不得擅自改變租賃鋪面的結構、外觀。2.2.3乙方應合理使用租賃鋪面內的設施設備，不得損壞。第三章租賃鋪面的維修與保養(yǎng)3.1維修責任3.1.1租賃鋪面在租賃期間內的正常損耗，由乙方負責維修或更換。3.1.2因乙方使用不當造成的租賃鋪面損壞，由乙方負責維修或賠償。3.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃鋪面進行保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，應向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金退還租賃期滿，租賃鋪面無損壞、無欠款的情況下，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。第五章合同的解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有正當理由，如房屋拆遷、城市規(guī)劃等，可以提前____個月通知乙方解除合同。5.1.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變用途等，甲方有權解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2雙方協商一致，同意終止合同。5.3解除或終止合同后的處理5.3.1解除或終止合同后，乙方應立即搬離租賃鋪面，并將租賃鋪面恢復原狀。5.3.2乙方應向甲方支付解除或終止合同前已發(fā)生的租金及應繳納的相關費用。第六章租賃鋪面的交付與接收6.1交付時間6.1.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃鋪面交付給乙方。6.2鋪面狀況6.2.1交付時，租賃鋪面應處于良好的使用狀態(tài)，符合約定的使用要求。6.2.2甲方應向乙方提供租賃鋪面的相關權屬證明文件。6.3接收責任6.3.1乙方應在甲方交付租賃鋪面后____個工作日內進行驗收。6.3.2乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃鋪面存在瑕疵或不符合約定，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復或更換。第七章租賃鋪面的保險7.1甲方責任7.1.1甲方應自合同簽訂之日起，對租賃鋪面及其附屬設施辦理財產保險。7.1.2保險金額應不低于租賃鋪面及其附屬設施的實際價值。7.2乙方責任7.2.1乙方應自合同簽訂之日起，對租賃鋪面內的貨物及經營活動辦理相關保險。7.2.2乙方應保證保險的有效性，并在保險期間內支付保險費用。第八章租賃鋪面的使用權轉讓與轉租8.1轉讓權8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪面的使用權轉讓給第三方。8.1.2甲方有權拒絕乙方轉讓租賃鋪面使用權的請求。8.2轉租權8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪面轉租給第三方。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，如乙方擅自轉租。第九章租賃鋪面的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.1.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.1.2物業(yè)管理費的具體標準及繳納方式由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。9.2物業(yè)服務9.2.1乙方應配合物業(yè)管理公司對租賃鋪面進行日常管理和服務。9.2.2物業(yè)管理公司應提供符合約定的物業(yè)服務，保證租賃鋪面的正常使用。第十章合同的生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，以下情況也可導致合同解除：10.2.1.1甲方未按約定交付租賃鋪面，經乙方催告后____個工作日內仍未交付的；10.2.1.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后____個工作日內仍未支付的；10.2.1.3任何一方違反合同約定的其他義務，經對方催告后____個工作日內仍未改正的。10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃鋪面的移交、費用結算等事宜。第十一章合同的補充條款11.1不可抗力11.1.1在不可抗力事件發(fā)生時，合同各方應相互理解，并根據不可抗力事件的影響程度和持續(xù)期限，協商解決合同履行中的問題。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后____個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。11.2通知11.2.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2.2通知送達的時間以實際收到為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳為準。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。第十二章合同的附件12.1本合同附件包括但不限于以下內容：12.1.1租賃鋪面的詳細描述及平面圖；12.1.2甲方提供的權屬證明文件；12.1.3乙方提交的經營許可證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的執(zhí)行與解釋13.1合同執(zhí)行13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.1.2如合同條款出現歧義，應以有利于維護善意相對人的利益原則進行解釋。13.2合同解釋13.2.1本合同及其附件的解釋權歸甲方所有。13.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應友好協商解決。甲方（蓋章）：