二手房屋買賣合同14篇

二手房屋買賣合同篇1

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：買受方（以下簡(jiǎn)稱

乙方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,

證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)

權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、

真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有

關(guān)的各項(xiàng)事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策

規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后

果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明：

乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合

同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）

拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大

寫）萬(wàn)元整（￥）;

2、乙方采用以下第種方式

A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)

條件于20_年n月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下

后，上述房地產(chǎn)成汾辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,

30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作

日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為

除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按

銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三

個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款

應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸

款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)

定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批

貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申

請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)

工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授

權(quán)乙方直接（或委托）將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方

指定的銀行賬戶，開(kāi)戶行：，賬戶名為：，賬號(hào)/卡號(hào)為：。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證

無(wú)條件于20_年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名

下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方

應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或

20_年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日

起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤

氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)

費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方

應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并

結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押

權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊

全辦理權(quán)屬變更的,全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶

之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交

易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)

定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，

由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒(méi)有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定

繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)

違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予

返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行

遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損

失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交

價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與

本備注條款為準(zhǔn)）

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

二手房屋買賣合同篇2

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名:__________________

（身份證號(hào)碼）：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

共有人：__________________

姓名：__________________

（身份證號(hào)碼）：__________________

地址：

聯(lián)系電話：__________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名:__________________

（身份證號(hào)碼）：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層

______戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積

平方米，地下室一間，面積平方米，房

屋權(quán)屬證書號(hào)為O

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋

售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫：

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，

大寫：,日內(nèi)交付萬(wàn)元

（大寫）,余款元（大寫

）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%

向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，造究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的

______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)

解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的'%賠償乙方損失。

第八條其他費(fèi)用：

簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交

易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出

售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無(wú)關(guān)。

第九條違約金：

甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,

逾期超過(guò)0,乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條稅費(fèi)：

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲

乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)：

由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議：

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條附則：

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方：___________________

乙方：___________________

年月______0

二手房屋買賣合同篇3

賣方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

買方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：

［區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）］

【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該房屋

所在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見(jiàn)附件一C

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方

式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使

用權(quán)年限自年月日至年（月

日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用

權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)

經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成

本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3強(qiáng)買賣雙方各承擔(dān)一半

中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論

任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫）,元整

（大寫）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的

10%,即人民幣元。

2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價(jià)的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)

的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向

房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證

書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退

還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給

利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋

所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支

付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)900,買方有權(quán)解

除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付

款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的

違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已

納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用

由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣

方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面

余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修

資金過(guò)戶的.，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的

違約金C

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄型、電、氣表的讀數(shù)，并交

接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致

買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方

累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳

納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：

（1）營(yíng)業(yè)稅；

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

（3）教育費(fèi)附加；

（4）印花稅；

（5）個(gè)人所得稅；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

（8）土地使用費(fèi)。

（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：

（1）印花稅；

（2）契稅；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

（3）評(píng)估費(fèi)；

（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)

進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款

萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方

應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方

全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)

分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同

的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款

的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自

該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以

根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂

書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面

形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合

同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20—年—月—日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2、供電"220V][380V】【可負(fù)荷KW]：

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?/p>

6、空調(diào):【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)臺(tái)】【自裝掛機(jī)

臺(tái)工_________________

7、電視饋線:【無(wú)線X有線（數(shù)字、模擬）】：

8、電話：【外線號(hào)碼】【內(nèi)線號(hào)碼

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL］：

10、其他:

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜:

6、書柜：

7、寫字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子:

11＞餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠?

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21、電話機(jī)：

22、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰

匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

2、【《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》入【《家裝裝修

施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費(fèi)

憑證】;

二手房屋買賣合同篇4

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：

家庭住址：聯(lián)系方式：

買方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：

家庭住址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫；—佰—拾—

萬(wàn)—仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙

方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割

完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的.

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)

清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面

通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,—市房地

產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂日期：簽訂日期：

二手房屋買賣合同篇5

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于，

房屋總層數(shù)層，乙方所購(gòu)買的房屋為第2層南邊套，結(jié)構(gòu)，甲方

確認(rèn)面積m,布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗未安

裝，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用

的座落：

二、本合同簽定時(shí)，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行

房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，甲方必須在房地產(chǎn)初

始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方0

三、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)戶。居住用水水開(kāi)戶相關(guān)

費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不另收取乙方費(fèi)用，甲方必須配合乙方辦理好

住宅用水開(kāi)戶。

居住用電電開(kāi)戶費(fèi)用參照鄰里，由乙方支付，該筆費(fèi)用原則

上不超過(guò)一元。甲方承諾—年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開(kāi)戶。

四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

為人民幣（大寫）：—元整。

自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時(shí)間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付一元由乙方在

供電部門住宅用電開(kāi)戶之后十日內(nèi)交清。

五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件

（包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件）

通知乙方，否則，乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合

同總價(jià)20%的違約金。由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方

應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。

六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)工交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)

務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并且賠償因此給乙方造成的損失，

且乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違

約金。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上

述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約

金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲

方需將已收的房款即時(shí)全額退還，另支付購(gòu)房總價(jià)20%違約金作

為乙方損失賠償。

八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及

要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。

甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期

部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月

時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還

乙方，購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。

十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本

合同原則的'前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂

立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本

合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在

簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清

楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

十二、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙

方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決

的，依法向人民起訴。

十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

二手房屋買賣合同篇6

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《—市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂

立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于—市該

房屋用途為建筑面積為—平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為

準(zhǔn)）c該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為—

字第一號(hào)，所有權(quán)人為—。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)

關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，芳愿意購(gòu)買。

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫

—元整（￥_元），此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款口公共維修基金口室內(nèi)

不可移動(dòng)之裝修口空調(diào)口及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第一種方式付

款:

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的—%,即人民

幣大寫—元整（￥_元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款

項(xiàng)自支付—方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自

動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將

總房款的60%即人民幣￥—元（大寫一元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,

當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣—元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_%,即人民

幣大寫—元整（￥_元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款

項(xiàng)自支付—方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同—日內(nèi)，另外支付人民幣大寫一元整

（￥_元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房

產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三

種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方

帳戶口;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶口；3、暫存銀行

開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手

續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙

方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)

過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收

付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定

自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及

計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一；

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開(kāi)具的

完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完

成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙

方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合

同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居

間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。

第四條權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙

方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳

納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)

容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，

乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付

給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，

凡已納入本合同（附件二）的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被

拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,

向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的'各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)

交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物

業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用

交納的繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)

議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)

家及—市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合

法權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,

否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的

3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比

例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙

方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地

產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第

三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠

繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交

易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約

責(zé)任。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定

金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料

的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資

料并到場(chǎng)簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三、丙方義務(wù)

1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為

繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；

協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第七條違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給

乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解

除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應(yīng)乙方原因

違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方

所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第⑵條外,

由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，

如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該

房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，

乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，

并按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)

分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方

解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第

（一）款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任

何一方單方延誤而致使其他方遭受損矢，則視為延誤方違約，按

本條第（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒(méi)有

達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均K予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承

擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙

雙方各承擔(dān)50%的藥方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同

無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終

止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙

雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方

和支付方。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商

不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。

一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；附件二：家具裝修清

單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生

效。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)

助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲

方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五（不可抗力因素

除外）。

甲方簽字：身份證號(hào):

委托代理人：聯(lián)系方式：

乙方簽字：身份證號(hào)：

委托代理人：聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國(guó)籍：電話：

地址：郵政編碼：

買受方：

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國(guó)籍：電話：

地址：郵政編碼：_____

二手房屋買賣合同篇7

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào):

住址：—郵編：聯(lián)系電話:

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào):

住址：郵編：聯(lián)系電話:

第一條

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;房屋建筑

面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米），房屋

用途為;該房屋附屬物（地下室）面積平方

米；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

第二條

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓，土地使

用權(quán)年限至年月日止。

第三條

該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣元整。

第四條

本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣

第五條

甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式

《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條

房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支

付首付款人人民幣元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定

金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以

貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶

日后個(gè)工作日內(nèi)辦妥。

第七條

房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起個(gè)工作日

內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方

辦理貸款手續(xù)。

第八條

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未

清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,

契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條

如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙

方分別交納。

第十一條

本意向書簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付都

定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方

約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后個(gè)工作日內(nèi)返還給

乙方雙倍定金。

第十二條

本意向書內(nèi)，空格部分填寫的.文字與印刷文字具有同等效力。

本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法

規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條

本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條

條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生

效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。

第十五條

條本意向書共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

簽于簽于

二手房屋買賣合同篇8

《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的

規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)

當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并

且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合

同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就

時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可

以解除合同:

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己

的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)

仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能

實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三

條第二款、第九十四條的‘規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。

合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院

或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，

依照其規(guī)定。

二手房屋買賣合同篇9

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第_層_戶，

房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積一平方米，地下室一間，面積一平方

米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米一元，該房屋

售價(jià)總金額為一萬(wàn)元整，大寫：—。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—

元整，大寫：—，—日內(nèi)交付—萬(wàn)元（大寫），余款一元（大寫―）在

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),

將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條

規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾

期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期翹—日，

即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約

責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)

害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋

交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。逾期超—

日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的

違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記

手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得

房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要

求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%賠償

乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起—日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超—日，乙方每日按已付款的收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)仁的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20_年—月—日

二手房屋買賣合同篇10

甲方：（簡(jiǎn)稱甲方）_________________

乙方：（簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)

事項(xiàng)簽訂合同如下：

第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，臼方自愿將位于市

一號(hào)一棟—單元一樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間

出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車

庫(kù)雜物房建筑面積平方米。

第二條：上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）

為人民幣元整（￥元）（以下金額均為

人民幣）。此價(jià)格目甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付元整，

第二期支付元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲

方售房款元整。

（-）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)

證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付

_____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭

貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門

辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方

所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必

須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條：鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有

權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》

又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的「實(shí)際情況，該車庫(kù)

雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車

庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸

乙方使用和保管。

第六條：上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣

萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)

戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)

支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上

述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使

用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)

雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款

百分之三的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，

必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方

規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方

元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已

收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違

約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整C

第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存

一份。

甲方：（簽名和手?。?/p>

乙方：（簽名和手印）

年—月—0

二手房屋買賣合同篇11

賣方（甲方）：

法定代表人：

代理人：__________

買方（乙方）：

法定代表人：

代理人：___________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平

等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下：

（一）該房地產(chǎn)坐落在廣州市區(qū)路街巷（里、弄、坊）號(hào)樓

房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________

（二）房屋類型（使用性質(zhì)）為【住宅】【商鋪】【其他：】，

建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：］，層數(shù)，建筑時(shí)間，房

屋建筑面積平方米，套內(nèi)面積一平方米，違章部位及面

積；

（三）該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積平方米，用途為【居

住】【商業(yè)】【其他：］國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取

得，地籍圖號(hào)為圖（區(qū)）幅（段）

地號(hào)，此國(guó)有土地使用權(quán)年限從年

月日起至年月

___________日止；

（四）此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他：】

關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意該房屋買賣的證明。

甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí)；保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;

保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利。

第二條上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價(jià)

格為幣元，大寫：仟百拾

萬(wàn)千百拾

元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第種方式

按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交

付給乙方占有使用。

第四條自本合同生效之日起天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)

交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。

第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條房地產(chǎn)交易的'稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、

乙雙方各自交繳。

第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占

有、使用的，按照以下方式處理：

第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房

地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：因

乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記

所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：

第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式

處理：

第十條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或

者補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的

一部分；本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的，

以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)