租餐飲門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準。2.門面現(xiàn)狀：甲方保證所提供的門面符合安全使用標準，具備經(jīng)營餐飲所需的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、排水設(shè)施等。門面交付時應(yīng)保持現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，乙方有權(quán)在交付時對門面現(xiàn)狀進行拍照留存，作為后續(xù)交接及驗收的參考依據(jù)。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在租賃期間僅將該門面用于合法的餐飲經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他任何非餐飲經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方做好搬遷準備。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，遞增基數(shù)為上一年度租金總額。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃門面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門面，并保證門面符合安全使用條件。甲方應(yīng)負責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對門面進行改造、擴建或出售等行為，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。因上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面進行餐飲經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如門面出現(xiàn)影響正常經(jīng)營的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負責(zé)門面內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施購置，并承擔(dān)相應(yīng)費用。裝修、裝飾方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前書面通知甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好餐飲經(jīng)營過程中的環(huán)保、消防等工作，確保符合相關(guān)標準。因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保、消防等問題引發(fā)的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生清潔及垃圾處理，保持門面周邊環(huán)境整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)確保所辦理的證照合法有效，并在經(jīng)營過程中按照證照要求規(guī)范經(jīng)營。如因乙方證照問題導(dǎo)致的任何責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或交付的門面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回門面或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還門面給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)