租地建房子的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地用于建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地建房子協(xié)議書：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建造[房屋類型及用途，如住宅、商業(yè)店鋪等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行建房活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要文件和證明材料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方正常的建房施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途建造房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)所建造的房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致建房無法繼續(xù)進(jìn)行或造成損失的，有權(quán)要求甲方給予合理的協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)施工，承擔(dān)建房過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量和安全。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。房屋建成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除在租賃土地上建造的房屋及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。如乙方逾期不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在開工建設(shè)前將房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范。如因規(guī)劃設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明施工，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)周邊居民的正常生活秩序。如因施工造成周邊居民的損失或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，對(duì)建房工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。房屋建成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照未履行義務(wù)期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、擅自改變土地用途、未按照約定時(shí)間和要求完成建房或未在租賃期滿后按時(shí)交還土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行本協(xié)議支出的費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八．爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份