電梯改造調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[電梯所在具體位置及相關(guān)情況描述]的電梯需要進(jìn)行改造，乙方具備電梯改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯改造事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯現(xiàn)狀甲方所有的電梯位于[具體地址]，型號為[電梯型號]，投入使用時間為[具體時間]。目前電梯存在[詳細(xì)列舉電梯存在的問題，如運(yùn)行故障、安全隱患等]等問題，影響正常使用且存在一定安全風(fēng)險。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述電梯進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：更換電梯控制系統(tǒng)，升級電梯轎廂內(nèi)部設(shè)施，更新電梯曳引機(jī)及相關(guān)傳動部件，優(yōu)化電梯安全保護(hù)裝置等，以確保電梯符合現(xiàn)行的安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提升電梯的運(yùn)行性能和安全性。3.改造目標(biāo)改造后的電梯應(yīng)能夠穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行，各項性能指標(biāo)達(dá)到或優(yōu)于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，消除現(xiàn)有安全隱患，提高電梯的可靠性和舒適性，滿足甲方及電梯使用人員的正常需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或不符合安全規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。改造完成后，有權(quán)對電梯進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯原始設(shè)計圖紙、使用維護(hù)記錄、故障維修記錄等，以便乙方全面了解電梯現(xiàn)狀，制定合理的改造方案。協(xié)助乙方辦理電梯改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備、協(xié)調(diào)電梯停用期間的人員通行等事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在電梯改造期間，為乙方提供必要的工作條件，如提供臨時電源、存放改造設(shè)備和材料的場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯改造費(fèi)用。根據(jù)電梯現(xiàn)狀和改造要求，自主制定合理的改造方案，但該方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保改造工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備從事電梯改造所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的電梯改造相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量和安全。在改造過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造完成后，負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行調(diào)試和自檢，確保電梯正常運(yùn)行，并向甲方提供詳細(xì)的改造報告和質(zhì)量保證文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造后的電梯提供免費(fèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)，質(zhì)保期自電梯驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次電梯改造費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含電梯改造所需的設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電梯改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成電梯控制系統(tǒng)更換并調(diào)試成功]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電梯改造全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的電梯應(yīng)符合國家現(xiàn)行的電梯相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）等，以及經(jīng)甲方認(rèn)可的改造方案中的各項要求。具體驗(yàn)收指標(biāo)如下：電梯運(yùn)行性能：電梯啟動、運(yùn)行和停止應(yīng)平穩(wěn)，速度曲線符合設(shè)計要求，平層精度誤差在規(guī)定范圍內(nèi)。安全保護(hù)裝置：電梯的各類安全保護(hù)裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、超載保護(hù)裝置等應(yīng)靈敏可靠，動作準(zhǔn)確無誤。轎廂內(nèi)部設(shè)施：轎廂裝飾應(yīng)美觀、牢固，按鈕、顯示屏等操作部件應(yīng)正常工作，通風(fēng)、照明等設(shè)施應(yīng)滿足使用要求?？刂葡到y(tǒng)功能：電梯控制系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定，具備正常的自動運(yùn)行、檢修運(yùn)行、消防運(yùn)行等功能，且信號傳輸準(zhǔn)確、響應(yīng)及時。2.驗(yàn)收方式改造完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供電梯改造報告、質(zhì)量保證文件、調(diào)試記錄等相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場測試和檢查。甲方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)行逐項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次申請驗(yàn)收，直至電梯驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方簽署電梯改造驗(yàn)收報告，作為甲方支付剩余改造費(fèi)用的依據(jù)。五、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期質(zhì)保期自電梯驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對改造后的電梯提供免費(fèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，確保在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行回訪，了解電梯運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方改造質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯零部件損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)更換新的零部件；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取合理的成本費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的有償維修、保養(yǎng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致改造工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拒絕驗(yàn)收，或在驗(yàn)收合格后無故拖延支付剩余改造費(fèi)用的，除應(yīng)支付剩余費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的改造方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造后的電梯不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。如因整改延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成電梯改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方售后服務(wù)不到位導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供的電梯改造設(shè)備、材料等不符合質(zhì)量要求或假冒偽劣產(chǎn)品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何