疫情期間物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前疫情形勢嚴(yán)峻，為了保障甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生安全、正常秩序以及業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就疫情期間物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：建筑面積：二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)增加對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔頻次，包括但不限于樓道、電梯、大堂、停車場、垃圾堆放點(diǎn)等，每日至少進(jìn)行[X]次全面清潔消毒，并做好記錄。2.對電梯按鈕、扶手、門禁等高頻接觸部位，每隔[X]小時(shí)進(jìn)行一次消毒擦拭。3.及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周邊保持清潔無異味。（二）人員出入管理1.在物業(yè)區(qū)域出入口設(shè)置體溫檢測點(diǎn)，對所有進(jìn)入人員進(jìn)行體溫檢測，體溫正常且佩戴口罩方可進(jìn)入。2.對外來人員進(jìn)行嚴(yán)格登記，記錄姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、來訪時(shí)間、來訪事由等信息，并與被訪人確認(rèn)后方可放行。3.對于體溫異?；蛭磁宕骺谡值娜藛T，禁止其進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，并及時(shí)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（三）疫情防控宣傳1.乙方應(yīng)通過物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公告欄、微信群、廣播等多種渠道，及時(shí)發(fā)布疫情防控相關(guān)信息，包括政府政策、防疫知識(shí)、小區(qū)防控措施等，每日至少發(fā)布[X]次。2.配合社區(qū)及相關(guān)部門，做好疫情防控知識(shí)的宣傳普及工作，提高業(yè)主的防控意識(shí)和自我保護(hù)能力。（四）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，特別是與疫情防控相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，每周至少進(jìn)行[X]次全面檢查。2.對發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)進(jìn)行維修處理，確保在疫情期間不影響物業(yè)區(qū)域的正常使用和疫情防控工作的開展。（五）應(yīng)急處理1.制定疫情防控應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工，確保在疫情發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)，有效應(yīng)對。2.配合社區(qū)及相關(guān)部門，做好疑似病例、確診病例的隔離、轉(zhuǎn)運(yùn)等工作，以及密切接觸者的排查和管控工作。3.在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)疫情相關(guān)情況時(shí)，及時(shí)采取封閉管理、消毒消殺等措施，防止疫情擴(kuò)散。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的疫情防控工作，提供必要的支持和配合。4.及時(shí)向乙方傳達(dá)政府及相關(guān)部門關(guān)于疫情防控的最新要求和通知。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家和地方政府關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，履行疫情防控主體責(zé)任。配備必要的疫情防控物資，如口罩、消毒液、體溫檢測設(shè)備等，確保疫情防控工作的順利開展。加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高其疫情防控意識(shí)和服務(wù)水平。3.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的疫情防控工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.對在疫情防控工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生安全和正常秩序。5.不得擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的疫情期間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人員工資、物資采購、設(shè)備維護(hù)、消毒消殺等費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的疫情防控工作，導(dǎo)致疫情傳播或造成其他不良后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家和地方政府關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生疫情傳播或造成其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。