的商業(yè)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、面積等以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準。2.用途乙方租賃該房屋僅用于[乙方具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫總額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整租賃期間，租金標準原則上保持不變。但在租賃期限屆滿[X]個月前，雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商調(diào)整租金標準。如協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將房屋按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。已完成必要的裝修及清潔工作。3.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間該房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的維修及保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于乙方無法自行維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.維修通知無論是甲方還是乙方負責(zé)維修，在接到對方維修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費乙方應(yīng)按照該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好房屋及周邊區(qū)域的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。八、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)。義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司做好相關(guān)工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋交還甲方。九、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使該房屋無法正常使用的。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。甲方擅自提高租金標準或變更其他合同主要條款，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.甲方解除合同在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方逾期支付租金累計超過[X]天的。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用該房屋從事違法活動的。4.解除合同的通知任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定交還房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有