個人房產(chǎn)抵押合同

個人房產(chǎn)抵押合同篇1

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

（一）付款

（）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期

依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期

清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵

押給承押人之房產(chǎn)。

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費%。，并必需肯定真實地供應(yīng)本合約內(nèi)

涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)之資料與事實不符，承押人有權(quán)馬上

收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付

全部或部分應(yīng)付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人打算，最

低按月息%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或

之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所

欠款項及利息不論屆期與否必需立即一次償還給承押人。

（4）該筆貸款未清還前，抵押人必需按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依

市場狀況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，馬上生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后

個月開頭，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有轉(zhuǎn)變時，

將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有肯定權(quán)調(diào)整及更

改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額根據(jù)規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等狀況，抵

押人必需馬上補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面打算，最低按月息

_________%計收。

（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或由于任何緣

由，使承押人打算通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理

押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用的確支付

之口起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之口止，同樣按口累積計算。

（7）抵押人必需在銀行分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸

款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由

抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。

（8）全部應(yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等

款項必需以港幣繳交。

（二）在合約期間，抵押人必需：

（）依期清還本合約內(nèi)全部到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)

連續(xù)享有該房產(chǎn)；

（2）根據(jù)指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止。無論在裁決確

定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算；

（3）準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗；

（4）在更改地址時馬上通知承押人；

（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論緣由如何，亦不論任何人之過失，均須負責(zé)賠償承押人

之損失；

（6）馬上清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；

（7）在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費、水費、

電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之

損失；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；

（9）先行詢問并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍

棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

（0）在木合約簽4后，馬上向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價

值之全險，該保單不得附有任何特殊限制條件，或任何不負責(zé)賠償之?dāng)?shù)目（除非該等條件或

數(shù)目為承押人所情愿接受，并已認可者）。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之

損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不

得對抵押人付出任何款項“抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保,

并得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及

任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；

（）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書"之權(quán)益抵押給承押人；

（2）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管,

承押人得收取保管費；

（3）在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人

壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

（三）倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟

原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

（四）上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其

他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負責(zé)清付，全部款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于

保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人全部，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合

約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

（五）抵押人與承押人的權(quán)利：

（）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款

者或不遵守居民公約，承押人可以立即進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；

或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇

用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負優(yōu)。該等接管人或代理人將被

當(dāng)作為抵押人之代埋人而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上

述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：

.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或

其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，

而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分

及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

（2）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)

管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽

署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負

主

貝。

（3）承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

.承押人賜予抵押人——個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能

遵守該項通知全數(shù)償還給承押人；

2.抵押人逾期天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款；

6.抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散

或清盤；

7.抵押人之任何財產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒收；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

（4）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事

宜，亦不需理睬抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥當(dāng)或不

規(guī)章之處，對買主而言，該買賣仍舊當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理睬承押人收到

該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥當(dāng)運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。

（6）承押人或按第五（）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房

產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

.第一用以償付因出租或拍賣或出仕:該房產(chǎn)而支出之一切費用（包括繳付接管人或代

理人之費用及酬報）。

2.其次用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合約?切應(yīng)付之費用及雜費（包括保

險費及修補該房產(chǎn)之費用）。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍

賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能掌握之損失，承押人概不負

責(zé)。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書

面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求

或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

（六）承押人要向抵押人討還欠款時，只須供應(yīng)承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有

明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。

（七）抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后（包括

轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用），若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將

該房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)

賜予承押人相等于該部分或全部款項個月利息之補償金。

（八）抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點（無論顯著或隱蔽）引致?lián)p失或損傷，此與承押

人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責(zé)任；本合約所月（抵

押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及

個別負擔(dān)合約之責(zé)任。

（九）承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或賜予抵押人額外期限，

均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之?切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破

壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄實行行動之權(quán)利論。

（十）抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必需預(yù)先書面通知承押

人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必需要求承租人依照本合約第（十

條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

（十一）抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人

自住，托管居住或租住者限期天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)

部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客

戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人擔(dān)當(dāng)，住客向承押人追討賠償時，抵押人

亦須補償承押人一切損失，抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意，同時必需與住客

訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告?zhèn)€月即須遷出。

（十二）本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于

此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺

灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押

人托付給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如

承押人打算在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必需承認

本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律

上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。

（十三）本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分。

甲方：

乙方：

日期：年月日

個人房產(chǎn)抵押合同篇2

債權(quán)人（以下簡稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其房產(chǎn)

證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的

借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條：借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自一年一月一日起至一年—月一日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

其次條：抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本

息為止。

第三條：甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴格根據(jù)合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方

抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的

全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條：違約貨任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負

責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于

抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本

息為止。

第五條：其他規(guī)定

1、發(fā)生下列狀況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

（1）乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項資料不真實。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式

通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的.各項條款仍舊有效。

3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成

部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條：爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解：

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

身份證號碼：___________________

訂立時間：______________________

個人房產(chǎn)抵押合同篇3

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人：（乙方）：

抵押人愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保

的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于年月

日在簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：。

1.坐落位置：_______區(qū)__________街路胡同號。開工許可證

號。工程設(shè)計總面積：平方米。

2.建筑結(jié)構(gòu)：。設(shè)計層數(shù)：。用途：

3.資金來源：。方案批準文號：。工程總造價：

元整。

4.已完成部分：層數(shù)。建筑面積平方米。評估現(xiàn)值：

元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：。使用年限：。

6.土地面積：。地區(qū)類別：c

7.土地使用性質(zhì)：七地證號：。

8.土地評估現(xiàn)值：元整。

9.在建工程及土地息值：元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：

方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、交保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)供應(yīng)貸款。貸熬總額為：(幣種：

)元整。

抵押貸款期限個月，從年月日起至年

月日止。

付款方式：____________________

四、抵押人保證將該款項用于。抵押人同意按木合同所定之貸

款利率(年/月利率)%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之口起按調(diào)整

后的規(guī)定計息。

五、還款方式：。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在

本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。

保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列⑴⑵

款)

(1)投保價值：元整。

⑵保險期限：個月，從年月日起至年

月日止。

2.雙方再另行商定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的,狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對?抵押工程及

土地使用權(quán)提出訴訟保全，

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得

價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出

所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必需保證該工程的平安、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接

受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查，

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方

式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必需交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程

免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同商定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金

或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有

權(quán)實行以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即

告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法

律效力。本合同一式份,抵押雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一

份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：o

抵押人（蓋章）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人（簽名）：

經(jīng)辦人（簽名）：___________________

年月日

抵押權(quán)人（蓋章）：________________

地址：_____________________________

法定代表人（簽名）：

經(jīng)辦人（簽名）：___________________

年月□

鑒（公）證看法：___________________

經(jīng)辦人：_________________________

鑒（公）證機關(guān)（章）

年月日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證明行自愿原則）

個人房產(chǎn)抵押合同篇4

抵押人：_________________________

抵押權(quán)人：_______________________

為確保年月日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵

押人（以下簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘

驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的'房地產(chǎn)抵押，

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于，其房屋

建筑面m2,占地面積m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;抵押期限自

年月日至年月日。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債

權(quán)標(biāo)的額（本金）:（大寫）,（小寫），抵押率為百分之0

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)

清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方

擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損

的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認可的

新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，

未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別

擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行

期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅在變更或解除合同，需要變更或解除

本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁

機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年月日年月日

個人房產(chǎn)抵押合同篇5

合同編號：__________

抵押人（下稱甲方）:身份證號：抵押權(quán)人（下稱乙方）：

鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了

《》（合同編號:，下稱主合同），為保障乙方在

主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙

方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

其次條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理養(yǎng)護義務(wù),

負責(zé)抵押房產(chǎn)的平安與完好，并隨時接受乙方的,檢查監(jiān)督。假如抵押厲產(chǎn)人為毀損、滅失

以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的狀況時，

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值

抵押物。

第三條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押

登記。

第四條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時書面告知乙方，并按下列第

1種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記

手續(xù)；

2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第五條

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、

贈與或以其他方式處置；

2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已

經(jīng)抵押的狀況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。

第六條抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進行抵押；

2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)己

經(jīng)抵押的狀況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的—％。

第七條種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租；

2、甲方出租抵押房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的狀況告知承租人，且租金收入須交乙方

指定的機構(gòu)提存。

第八條本合同其他商定：

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或轉(zhuǎn)變其用途。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第2種方式解決

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十條本合同由甲乙雙方于年月一日在_________簽訂;自抵押登記之

日起生效。

第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年月日年月日

個人房產(chǎn)抵押合同篇6

抵押人愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保

的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于年月

日在簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：。

1.坐落位置：區(qū)街路胡同號。開工許可證

號。工程設(shè)計總面積：平方米。

2.建筑結(jié)構(gòu)：。設(shè)計層數(shù)：。用途：

3.資金來源：。方案批準文號：o工程總造價：

元整。

4.已完成部分：層數(shù),建筑面積平方米。評估現(xiàn)值：

元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：。使用年限：0

6.土地面積：o地區(qū)類別：c

7.土地使用性質(zhì)：土地證號：,

8.土地評估現(xiàn)值：元整。

9.在建工程及土地總值：元整。

一、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，井將在建工程有關(guān)要件：

方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、交保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值%以內(nèi)供應(yīng)貸款。貸熬總額為：（幣和h

）元整。

抵押貸款期限個月，從年月日起至_________年

月日止。

付款方式：____________________

四、抵押人保證將該款項用于。抵押人同意按本合同所定之貸

款利率（年/月利率）%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之日起按調(diào)整

后的規(guī)定計息。

五、還款方式：。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在

本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。

保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列⑴②

款）

⑴投保價值：元整。

⑵保險期限：個月，從年月日起至年

月日止。

2.雙方再另行商定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及

土地使用權(quán)提出訴訟保全。

（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得

價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出

所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必需保證該工程的平安、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接

受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方

式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必需交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程

免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同商定的期限、金額給付貸款的'，抵押人有權(quán)要求支付違約

金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有

權(quán)實行以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即

告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法

律效力。本合同一式份，抵押雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一

份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：。

抵押人（蓋章）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人（簽名）：

經(jīng)辦人（簽名）：___________________

年月0

抵押權(quán)人（蓋章）：________________

地址：_____________________________

法定代表人（簽名）：

經(jīng)辦人（簽名）：___________________

年月日

鑒（公）證看法：___________________

經(jīng)辦人：_________________________

鑒（公）證機關(guān)（章）

年月日

個人房產(chǎn)抵押合同篇7

甲方（貸款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

甲方雙方就下列事宜達成全都看法，簽訂此合同。

一、借款金額和還款時間

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）—于年月

日開頭，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款元，兩月共償還甲方貸款

元。剩余元于合同期滿時全部還清。

二、借款期限

借款期限自年月日起至年月日止。

三、還款方式

乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清全部本協(xié)議規(guī)定的

款項后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的一切原始單據(jù)交給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

1、借款方自愿用位于一做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押

品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)毀滅。

2、借款方必需保證擁有抵押物無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛及對抵押物的獨立產(chǎn)權(quán)。

3、借款方必需按合同規(guī)定期限歸還本息。

五、強制執(zhí)行條款與還款時間

1、甲、乙雙方共同確認：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并給予本協(xié)議的強

制執(zhí)行效力。

2、此筆借款的到期時間為年月日，從年

月曰止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并擔(dān)當(dāng)

一切過戶費用及其它相關(guān)費用。借款方假如不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不

提前通知甲方延長借款時訶，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽

章之日起生效。本合同一式份，雙方各持份,每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

年月日

年月日

個人房產(chǎn)抵押合同篇8

抵押人愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人的債務(wù)按期清償，擔(dān)保

的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于年月

日在簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產(chǎn)狀況：

1.房屋座落：區(qū)街（路）胡同號。棟號。房屋全部權(quán)證：

字第號等共計：棟（詳見抵押房地產(chǎn)評估明細表）共有權(quán)證字

_______號。

2.結(jié)構(gòu)類型：,建筑面積平方米，使用性質(zhì)：o尚可使用年

限：o

3.權(quán)利來源：年月日產(chǎn)業(yè)。

4.房屋評估值：萬千百拾元整。

5.土地位置：。

6.土地使用權(quán)取得方式：，使用年限o

7.土地面積：,地區(qū)類別：。

8.土地使用性質(zhì)，土地證號：0

9.土地評估值：。

10.房地產(chǎn)評估總值。

二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋全部權(quán)

證，土地使用證交保管。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值%以內(nèi)供應(yīng)貸款。貸款總額為：（幣種

）萬干百拾元整。抵押貸款期限個

月，從年月日起至年月日止。

付款方式：

四、抵押人保證將該款項用于。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月

利率）%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之口起按調(diào)整后的規(guī)定計

息。

五、還款方式：

六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔(dān)，保險憑證交保管。在

本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配

人。

上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

（已投保的，填寫下列⑴⑵款）

（1）投保價值：萬千百拾元

（2）保險期限：個月，從年月日起至年月

_______日止。

2.雙方再特約另定。

七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的平安、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢

查。

八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須

與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人

即須遷離該宗房地產(chǎn)。

九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交

易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

十、抵押期內(nèi)，抵押人必需繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房

地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押

合同。

十一、抵押人未按本合同商定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金

或賠償實際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的'，抵押權(quán)人

有權(quán)實行以下處置方

1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提

出訴訟保全。

2.向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)

定依次償還。

3.依據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押

房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人全部，以追回欠款。

4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另

行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即

告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十口內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。

十五、本合同的附件等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效

力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項權(quán)利登記。

十八、特約事項：

抵押權(quán)人：蓋章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

抵押人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

借款人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

鑒證機關(guān)章

經(jīng)辦人章

個人房產(chǎn)抵押合同篇9

款人（當(dāng)戶）：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《典當(dāng)行管理方法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和

規(guī)章，經(jīng)借、貸雙方當(dāng)事人充分協(xié)商全都，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款金額：人民幣（大寫），（小寫）元（大小寫不全都時以大寫為準）。

4、月綜合費率，月利率。

5、借款期限：自年月日起至年月日止。

6、在上條借款期限內(nèi)，借款人綜合費用在借款時一次付清，利息還款時付清。

二、本合同記載的借款金額、借款日期、還款日用如與當(dāng)票記載不全都時，以當(dāng)票記

載為準。當(dāng)票為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

三、借款人可以提前還款，提前還款時，綜合費不退還，利息按實際借款天數(shù)計算，

不足5天的按5天計收。

四、甲方承諾所供應(yīng)的信息都是真實有效的，否則愿擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟、法律責(zé)任。

五、借款人應(yīng)當(dāng)為本合同項下貸款供應(yīng)質(zhì)押、抵押擔(dān)保，并無條件幫助貸款人辦妥登

記手續(xù)，且自行為擔(dān)保物辦理保險手續(xù)，否則擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

六、貸款人評估審核后視狀況應(yīng)按期足額向借款人發(fā)放貸款。

七、當(dāng)借款人違反本合同規(guī)定義務(wù)，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金、綜合費不退還、

利息按實際天數(shù)計算。

八、借款人應(yīng)按期歸還貸款本金、綜合費用和利息。

九、借款人應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定用途使用貸款，不得擠占、挪用貸款。

十、借款人在本合同項下貸款本息費未還清前，遇特別狀況對貸款人債權(quán)可能有所影

響時，應(yīng)當(dāng)提前通知貸款人。

十一、借款人應(yīng)當(dāng)也當(dāng)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險、運輸、評

估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

十二、借款人違反本合同商定的任一條款，貸款人均有權(quán)實行停止發(fā)放貸款，提前收

回已發(fā)放貸款本金及息費，或其他資產(chǎn)保全措施。

十三、因借款人違約致使貸款人實行訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)貸款人為

此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

十四、借款擔(dān)保：本合同項下借款的擔(dān)保方式為：，擔(dān)保合同另行簽訂。

十五、違約責(zé)任：

1、甲方到期不償還本合同項下借款本金及息費的，乙方有權(quán)限期清償，對逾期借款

除按木合同綜合費用率和利率加收息費外，對逾期借款按每日萬分之五支付違約金。

2、甲方未按本合同商定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，有權(quán)提前收回部

分至全部借款或解除合同，并對甲方擠占挪用的借款，按合同息費率加收50100%的罰金。

十六、本合同履行中發(fā)生爭議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的應(yīng)在乙方所在地

人民法院起訴或向邢臺市仲裁機構(gòu)申請仲裁。

十七、本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人如違反本借款合同的有關(guān)規(guī)定，貸

款人可直接向人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自覺接受人民法院的強制執(zhí)行。

十八、其他事項：

十九、以上所定內(nèi)容是雙方真實意思的表達，雙方都已充分理解并認可。

二十、本合同一式二份，甲、乙雙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方：

年月日：

個人房產(chǎn)抵押合同篇10

抵押權(quán)人（甲方）：________________________

抵押人（乙方）：__________________________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于年月日所簽訂的借款合

同的履行，在公正、自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方供應(yīng)

抵押擔(dān)保。

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)年月日甲方

與公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的—有限總公司應(yīng)支付的萬元補償款，其支

付期限分別為年月日支付一萬元年月

日支付萬元。

其次條抵押物

乙方愿供應(yīng)座落于的房產(chǎn)作

總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積一平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方全

部，其房產(chǎn)權(quán)證號為___________；土地使用證號。

第三條抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與公司履行義務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的范圍相同，包括主

債權(quán)及利息、違約金、損占賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值削

減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)擔(dān)保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)H勺房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，

由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用

雙方各半擔(dān)當(dāng)。

第六條爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

年月日

年月日

個人房產(chǎn)抵押合同篇11

抵押人（以下簡稱甲方）：—（本人）

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：—（木人）

甲、乙雙方就房屋紙押事項，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)土地全部權(quán)人同意，達成以下合同條

款：

第一條房屋的基本狀況

由于甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金

英村委會轄區(qū)的房屋院落（共計平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，假如逾期償還

此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于一年，房屋結(jié)構(gòu)為

土木結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米），用屋用途為

:該房屋平面圖見本合同附件?，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋全部權(quán)證

號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。該院落詳細位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園?塊，房屋前后

的全部果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

其次條房屋面積的商定

本合同第一條所商定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）

面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積

為準。

該房屋交付抵押時.，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押

價款保持不變。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年

月日至年月日止。以劃撥方式取得集體全部土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓批準文件號為:該房屋抵押后，根據(jù)有美規(guī)定，乙方無須補辦土地使川權(quán)出

讓手續(xù)。

第四條抵押價款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫

元。其中（小寫：）為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房

產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費、有線電視費等。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）萬千百

拾元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土

地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之R起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該

房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次

天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為甲方不

履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

2、甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的

借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之

日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息

則按利率計算，逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超

過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累L已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的全

都同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方情愿賠付乙方全

部抵押款、房屋的改造、建筑、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府緣由的確無法辦理

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利盜（包

括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事

項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部貨任3

第十一條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件

和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決方法

由甲、乙雙