租門店合同范本模板合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等]的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅用于[明確約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、水電費公攤等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。物業(yè)管理費應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，向供水、供電部門繳納水電費。乙方應(yīng)在每月[抄表日期]前抄錄水電表讀數(shù)，并在[繳費日期]前將上月水電費支付至甲方或供水、供電部門指定賬戶。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門店而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門店的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并在租賃期限內(nèi)保持該門店及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門店，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)和證件。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該門店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該門店及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門店進行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該門店恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或拆除該門店及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門店從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)該門店內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門店及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負責(zé)清理該門店內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理物品產(chǎn)生的費用。七、裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響該門店的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致該門店及其附屬設(shè)施損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店的裝修或改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修或改造費用進行補償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該門店毀損、滅失或無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金：乙方逾期支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變該門店用途的；乙方擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方利用該門店從事違法違規(guī)活動的；乙方損壞或拆除該門店及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模灰曳轿唇?jīng)甲方書面同意，連續(xù)[X]日以上未使用該門店的。4.若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及剩余租金：甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門店，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該門店不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致該門店及其附屬設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.甲方逾期交付該門店的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及剩余租金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。5.如因乙方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.乙方擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)