租房買房的合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、租賃/買賣標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。（二）土地情況（適用于買房合同）1.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。2.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租賃/買賣雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/房款。對租賃房屋/買賣房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)。在租賃期間/房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，在特定情況下解除合同。2.義務(wù)保證所提供的租賃房屋/買賣房屋及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用/辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃/買賣房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期間/房屋交付后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間/按照合同約定取得房屋的使用權(quán)/所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。在租賃期間/符合合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)/在取得房屋所有權(quán)后有權(quán)依法處置房屋。根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，在特定情況下解除合同。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/房款。合理使用租賃房屋/買賣房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間/房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣他人。配合甲方辦理與租賃/買賣房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期滿/房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金/房款及支付方式（一）租金/房款金額1.租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房款：房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式支付周期：[月/季/半年/年]。具體支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。2.房款支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價(jià)款的[X]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。四、租賃/房屋交付及使用（一）交付時(shí)間1.租賃房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃房屋交付給乙方。2.買賣房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，但乙方已提前支付全部房款并實(shí)際占有房屋的除外。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等（適用于買房合同）。（三）房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。五、租賃/房屋維修與養(yǎng)護(hù)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和養(yǎng)護(hù)，確保其安全可靠。六、租賃/房屋裝修與改造（一）裝修規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修。2.如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并在裝修前向甲方提交裝修圖紙等資料備案。裝修過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（二）改造規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行改造。2.如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并在改造前向甲方提交改造圖紙等資料備案。改造過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損壞。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的添附物歸甲方所有，但甲方同意乙方拆除的除外。七、租賃/房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)賣（適用于租賃合同/買房合同中涉及相關(guān)情況）（一）轉(zhuǎn)租規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（二）轉(zhuǎn)賣規(guī)定1.在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣他人。2.如乙方在取得房屋所有權(quán)后轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)。轉(zhuǎn)賣過程中，乙方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。八、合同變更與解除（一）變更規(guī)定1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）解除規(guī)定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間，如乙方擅自解除租賃合同，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.在買房合同中，如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同約定向乙方支付違約金。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用/辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方提供的房屋及相關(guān)證件存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金/房款金額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金（適用于買房合同）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自解除合同，已支付的租金/定金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金/房款金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.