租賃賓館的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處賓館，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米的賓館（以下簡稱“該賓館”）出租給乙方。該賓館包括但不限于客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保該賓館具備正常經(jīng)營所需的水、電、暖、氣等供應(yīng)，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失。若乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該賓館且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用該賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撡e館無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理該賓館出租所需的相關(guān)手續(xù)，確保租賃行為合法有效，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等工作正常開展。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該賓館。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該賓館的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撡e館無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并有權(quán)要求甲方按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該賓館內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及更新，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)該賓館進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，應(yīng)無償將該賓館交還甲方。負(fù)責(zé)該賓館的消防安全、食品安全等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該賓館，并保證該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對(duì)該賓館進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得損害該賓館的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響其他租戶的正常使用。裝修改造方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在裝修改造工程竣工后，向甲方提供裝修改造工程的決算報(bào)告及相關(guān)資料。3.租賃期滿后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該賓館進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，應(yīng)無償將該賓館交還甲方。但乙方因經(jīng)營需要必須拆除的可移動(dòng)設(shè)備除外。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)該賓館的物業(yè)管理工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方不再另行收取。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保該賓館的正常運(yùn)營秩序和安全。如因甲方物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或保證該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回該賓館，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及保證金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撡e館的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營、利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)交還該賓館，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及更新，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本